Дело № 2-39/2026

УИД 35RS0022-01-2025-000970-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 13 января 2026 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к правопреемникам ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 587 руб. 43 коп., пени в сумме 3 534 руб. 83 коп, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> Собственниками не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с тем, что ФИО2 умерла (дата), просят привлечь в качестве ответчиков правопреемников, принявших наследство. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.09.2025 составляет 18 587 руб. 43 коп., пени на дату подписания искового заявления составляют 3 534 руб. 83 коп.

Определением Тотемского районного суда от 08.12.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк, ПАО Совкомбанк.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка своевременно была направлена по известному суду месту жительства ответчика, являющегося местом ее регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд обратно с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту– ГПК РФ) стороны должны добросовестно пользоваться предоставленными им правами. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах суд считает ФИО1 надлежащим образом извещенной о рассмотрении гражданского дела и возможным рассмотреть дело без ее участия.

Третьи лица представители ПАО Сбербанк, ПАО Совкомбанк в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыва или возражения по исковым требованиям суду не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу подп.1 п.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 ст.171 ЖК РФ устанавливает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст.12 Закона Вологодской области от 11.06.2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства области.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 г. № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц на 2021 -8,40 руб., 2022 - 8,90 руб., 2023 -10 руб., 2024 – 10,75 руб., 2025- 11,50 руб.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2025 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2

В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу за период с 01.09.2021 по 30.09.2025 образовалась задолженность в сумме 18 587 руб. 43 коп., что следует из выписки из лицевого счета по указанному адресу.

Из записи акта о смерти ..... от (дата) следует, что ФИО2, умерла (дата) в 

<

адрес>

Из наследственного дела ..... к имуществу ФИО2, умершей (дата), следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ее 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты>

Кроме того, из наследственного дела следует, что 19.09.2024 в адрес нотариуса нотариального округа Тотемский район ФИО3 поступила претензия кредитора ПАО Сбербанк ..... в отношении потребительского кредита ..... от (дата), заключенного с ФИО2, общая сумма задолженности составляет 90593 руб. 65 коп.

Также из наследственного дела следует, что 30.10.2025 в адрес нотариуса нотариального округа Тотемский район ФИО3 поступила претензия ПАО Совкомбанк о задолженности наследодателя в отношении кредитного договора ..... от (дата), заключенного с ФИО2, сумма задолженности по состоянию на 22.09.2025 составляет 35844 руб. 62 коп.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34, п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника жилого помещения и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Заочным решением Тотемского районного суда Вологодской области от 13.11.2024 с ФИО1 взыскано в пользу СПАО «Ингосстрах» за счет и пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 в счет возмещения ущерба в порядке суброгации 27 181 руб. 92 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1015 руб. Решение суда вступило в законную силу 18.01.2025.

Заочным решением Тотемского районного суда Вологодской области от 15.09.2025 с ФИО1 взыскано в пользу АО «Вологодская Областная Энергетическая Компания» за счет и пределах стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2022 по 31.01.2023 в сумме 11930 руб. 42 коп., пени по состоянию на 06.01.2024 в сумме 1100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. Решение суда вступило в законную силу 21.11.2025.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 11.12.2025 следует, что по состоянию на 06.01.2024 стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляла 281125 руб. 08 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО2, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Стоимость наследственного имущества, перешедшего к ФИО1, как наследнику ФИО2, с учетом взысканной задолженности по заочному решению Тотемского районного суда от 13.11.2024 и по заочному решению Тотемского районного суда Вологодской области от 15.09.2025, превышает сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт образовавшуюся на дату смерти ФИО2 Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся на дату смерти ФИО2, т.е за период с 01.09.2021 по 05.01.2024 подлежит взысканию в пользу истца с ФИО4 как наследника ФИО2 После открытия наследства после смерти ФИО2 ее наследник ФИО1 несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, как собственник квартиры, перешедшей ей в порядке наследования от ФИО2, т.е за период с 06.01.2024 по 30.09.2025.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая время необходимое для принятия наследства, то, что большая часть задолженности образовалась при жизни ФИО2, истцом длительное время мер по взысканию задолженности не предпринималось, то суд полагает, что начисленные пени по состоянию на 20.10.2025, являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства, учитывая сумму ежемесячного платежа, являются завышенными и подлежат уменьшению до 2000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: 

<

адрес> образовавшуюся за период с 01.09.2021 по 30.09.2025 в сумме 18 587 рублей 43 копейки, пени по состоянию на 20.10.2025 в сумме 2000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Тотемский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Тотемский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2026.

Судья Н.О. Бердникова