№2-784/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Барнаул 

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: судьи Завертайлова В.А.

при секретаре Плешаковой Л.Р., 

с участием представителя истца ОАО «УК «Доверие» на основании доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания «Доверие» (далее ОАО «УК «Доверие») в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к ФИО2 Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на квартиру "адрес" открыт лицевой счет, в котором в качестве собственника жилого помещения указана ФИО2 Управление указанным домом осуществляло МУП «ЖЭУ №40 г. Барнаула» на основании протокола общего собрания собственников от Д.М.Г. и договора управления от Д.М.Г.. Между тем, МУП «ЖЭУ №40 г. Барнаула» реорганизовано путем преобразования, его правопреемником является ОАО «УК «Доверие», которому перешли все права и обязанности по договорам управления, заключенным предшественником. ОАО «УК «Доверие» также заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. В силу норм действующего жилищного законодательства, плата за жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу "адрес", должна вноситься в ОАО «УК «Доверие». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Д.М.Г. – Д.М.Г. – Д.М.Г.., образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ему начислена пеня, сумма которой в соответствии с приложенным расчетом за период с 

<

данные изъяты> по Д.М.Г. составила 

<

данные изъяты> 15 февраля 2016 года мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района г. Барнаула вынесен судебный приказ по делу №2-245/16 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. Судебный приказ отменен определением от 31 мая 2016 года по заявлению ответчика. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27 октября 2015 года ОАО «УК «Доверие» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 

Исковое заявление ОАО «УК «Доверие» принято к производству суда с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УК «Доверие» на основании доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В ходе рассмотрения дела судом предпринимались меры к его извещению, путем направления почтовой корреспонденции по месту его проживания. Конверт возвращен по причине истечения срока хранения. 

Принимая во внимание положения ст. 116-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Приказ ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п (ред. от 15.06.2015), которым утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», а также предполагая добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных действий, необходимых для вручения судебного отправления, суд полагает возможным считать, что ответчик не принял меры по получению почтовой корреспонденции, однако, имел возможность узнать о том, по каким причинам ему направлялась судебная корреспонденция. Бездействие ответчика суд расценивает как злоупотребление своими правами.

Также судом предприняты меры к установлению возможного места работы и номеров телефона ответчика ФИО2, что не привело к положительным результатам.

На основании изложенного, судом определено, что ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенного в форме заочного голосования, управляющей компанией дома выбрано МУП «ЖЭУ №40 г. Барнаула», что подтверждается протоколом № от Д.М.Г.. МУП «ЖЭУ №40 г. Барнаула» с собственниками жилых помещений заключались договоры управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, МУП «ЖЭУ №40 г. Барнаула» реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Управляющая компания «Доверие». 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22 октября 2015 года по делу №А03-5374/2015 открытое акционерное общество «Управляющая компания «Доверие» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Ответчик ФИО2, зарегистрирована и проживает в квартире "адрес". Как указано в выписке из финансового лицевого счета, ФИО2 является собственником данной квартиры.

Являясь собственником жилого помещения, ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы задолженности. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 

<

данные изъяты> 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила. При таких обстоятельствах суд выносит решение по иску на основании представленных истцом доказательств.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принимается, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> 

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления составила 

<

данные изъяты> Истцом государственная пошлина уплачена в полном объеме, следовательно подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить.

Взыскать в пользу открытое акционерное общество «Управляющая компания «Доверие» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2017 года

Судья В.А. Завертайлов