Дело № 2-5447/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11 » июля 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании за ним права собственности на 3-комнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 76,4 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,2 кв. метров, с обременением (в залоге в силу закона) в пользу ОАО «Сбербанк России», о взыскании государственной пошлины в размере 35 963,00 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ОАО «494Управление начальника работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адрес суда направил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования, рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ФГКУ ЦТУИО Минобороны РФ не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Минобороны РФ, ФА Росимущество, ОАО «Сбербанк России» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что 24.11.2014г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «494 УНР» передает ФИО1, а ФИО1 принимает в собственность 3-комнатную квартиру №, общей площадью 76,4 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,2 кв. метров, на № этаже, расположенную по адресу: АДРЕС 

В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств от 24.11.2014г. истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате гарантийного взноса в размере 8 292 550,00 руб. 

Согласно п.3.6 предварительного договора купли-продажи, квартира, указанная в п.1.1 предварительного договора считается находящейся в залоге у ОАО «Сбербанк России» с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 30 декабря 2013 года «17-этажный 10-х секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус № по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры», расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию.

Согласно Акту приема-передачи от 30.01.2015г. истец принял во временное пользование спорную квартиру.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 22.04.2015 года № жилому дому присвоен адрес: АДРЕС

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, несет бремя расходов по содержанию квартиры, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено. 26.04.2017г. истец в адрес ответчика направил претензию, однако получил отказ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3-комнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 76,4 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,2 кв. метров 

Жилое помещение: 3-комнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 76,4 кв. метров, со вспомогательными помещениями площадью 81,2 кв. метров обременить в пользу ОАО «Сбербанк России».

Взыскать ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 35 963,00 руб.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход местного бюджета 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова