ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 марта 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УКМ «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов.

Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 надлежащим ответчиком ФИО2

В обоснование доводов иска (с учетом заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)) указано, что Дата на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес ООО УКМ «Новый город» избрано в качестве управляющей организации. 

Дата между ООО УКМ «Новый город» и ФИО2 был подписан договор управления многоквартирным домом №/Д/63.

Вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда Иркутской области от Дата по делу №, за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону в том числе на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 45.4 кв.м., принадлежащую наследодателю на праве собственности, дата регистрации права Дата, регистрационный №.

Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г.Иркутска от Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 45,4 кв.м. перешла в единоличную собственность ФИО2

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с января 2021 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 54 000 рублей.

На основании изложенного истец ООО УКМ «Новый город» (с учетом заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ) просит суд взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с января 2021 года по март 2025 в размере 54 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 754 рублей.

Представитель истца ООО УКМ «Новый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела №, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от Дата, ООО УКМ «Новый город» выбрано в качестве управляющей компании по управлению многоквартирным № по адресу: Адрес.

Дата между ООО УКМ «Новый город» (управляющая компания) и ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес. Целью Договора является формирования благоприятных и безопасных условий проживаний граждан, надлежаще содержание общего имущества МКД, находящегося по адресу: Адрес, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечения коммунальными услугами собственников помещений в данном МКД.

Из материалов гражданского дела № следует, что Дата умер ФИО2.

Вступившим в законную силу решением Иркутского районного суда Иркутской области от Дата по делу № за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону в том числе на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 45.4 кв.м., принадлежащую наследодателю на праве собственности, дата регистрации права Дата, регистрационный №.

Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г.Иркутска от Дата квартира, расположенная по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 45,4 кв.м. перешла в единоличную собственность ФИО2

Также в мировом соглашении стороны согласовали, что вся имеющаяся задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры по адресу: Адрес относится на ФИО2 (пункт 8 мирового соглашения). 

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит с Дата ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от Дата.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с января 2021 по март 2025 года (с учетом внесенных в счет погашения задолженности платежей за период с декабря 2024 года по марта 2025 года в размере 71 142,96 рубле) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в общем размере 54 000 рублей. 

В связи с чем суд, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ, проверив расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за жилое помещение за период с января 2021 года по март 2025 года в размере 54 000 рублей, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в пользу истца с ответчика подлежат взысканию, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 754 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ........ ........ выдан Дата ........ подразделения ........ в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания многопрофильная «Новый город» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по март 2025 года в размере 54 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 754 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева

Мотивированное решение составлено Дата.

Председательствующий судья: Е.В. Федотычева