УИД: 14RS0035-01-2025-017323-98

Дело № 2-10315/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 26 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Галкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Театральные Технологические системы» о взыскании основной суммы задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды,,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 З-Х.Э. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 01 декабря 2024г. между Арендодателем ООО «ФИО4», с одной стороны и Субарендатором ООО «Театральные Технологические Системы» (далее Ответчик) с другой стороны, был заключен Договор субаренды нежилых помещений, по условиям которого во временное владение и пользование Ответчика было передано следующее имущество:

- Нежилое помещение (Склад) общей площадью № кв.м, (кадастровый номер №), расположенному по адресу: Республика Саха(Якутия) г. ____

- Нежилое помещение (Склад) общей площадью № кв.м, (кадастровый номер №), расположенному по адресу: Республика Саха(Якутия) г. ____.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 ГК РФ).

Размер ежемесячной арендной платы составлял 1140 000 (один миллион сто сорок тысяч) рублей без НДС (п.2.4 договора). Арендная плата должна быть внесена Арендатором не позднее 1-го числа каждого месяца начала аренды.(п.2.5 договора).

По состоянию на 01.10. 2025г ответчик, как Арендатор, имеет задолженность по уплате арендных платежей за сентябрь и октябрь 2025г в размере 2 280 000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей.

30 сентября 2025г между Арендодателем ООО «ФИО5» (Цедент) и ФИО1 (Цессонарий) был заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым новому кредитору передано право требования с ООО «Театральные Технологические Системы» ИНН 

<

***> КПП 775101001 ОГРН 

<

***> уплаты задолженности по договору субаренды нежилых помещений от 01.12.2024г., заключенному между Цедентом и ООО «Театральные Технологические Системы», именуемым далее «Должник» в размере № рубля, в том числе: основная сумма задолженности по договору за период сентябрь 2025г, октябрь 2025г в размере 2 280 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ООО ««Театральные Технологические системы» извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается судебным извещением, не явились, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, судебные извещения были оставлены по месту регистрации ответчика, суд, признавая ответчика извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела, В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

01 декабря 2024г. между Арендодателем ООО «ФИО6», с одной стороны и Субарендатором ООО «Театральные Технологические Системы» (далее Ответчик) с другой стороны, был заключен Договор субаренды нежилых помещений, по условиям которого во временное владение и пользование Ответчика было передано следующее имущество:

- Нежилое помещение (Склад) общей площадью № кв.м, (кадастровый номер №), расположенному по адресу: Республика Саха(Якутия) г. ____, ____

- Нежилое помещение (Склад) общей площадью № кв.м, (кадастровый номер №), расположенному по адресу: Республика Саха(Якутия) г. ____

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.^.1 ст. 614 ГК РФ).

Размер ежемесячной арендной платы составлял 1140 ООО (один миллион сто сорок тысяч) рублей без НДС (п.2.4 договора). Арендная плата должна быть внесена Арендатором не позднее 1-го числа кажлого месяца начала аренды.(п.2.5 договора).

По состоянию на 01.10. 2025г ответчик, как Арендатор, имеет задолженность по уплате арендных платежей за сентябрь и октябрь 2025г в размере 2 280 000 (два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей.

Расчет основной суммы задолженности: Размер ежемесячной арендной платы: 1 140 000 руб. Кол-во месяцев просрочки: - 2 мес. 1 140 000* 2 = 2 280 000 руб. Ответчик производил оплату арендной платы с нарушением срока ее выплаты: Период аренды. Оплата арендной платы: Декабрь 2024 года - Платежное поручение № от 09.12.24 г на сумму 1 140 000 рублей, Февраль 2025 года - Платежное поручение № от 12.02.25 на сумму 1 140 000 рублей, Март 2025г - Платежное поручение № от 28.02.2025г на сумму 600 000 рублей, Платежное поручение 1295 от 06.03.2025 на сумму 540 000 руб., Апрель 2025г - Оплата произведена без задержек. Май 2025 - Платежное поручение 3040 от 07.05.2025 на сумму 1 140 000 рублей, Июнь 2025г - Платежное поручение № от 05.06.2025 на сумму 1 140 000 руб; Июль 2025г - Оплата произведена без задержек, Август 2025г - Платежное поручение № на сумму 1 140 000 рублей.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ)

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, с него подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 63 004 рубля, расчет процентов судом проверен, прини мается, как верный.

Общий расчет задолженности составляет 2 3453 004 рубля, исходя из расчета: 2 280 000 (сумма основной задолженности по уплате арендной платы) + 63 004 рубля (проценты по ст.395 ГК РФ).

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к Другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором, (н.1-2 ст. 382 ГК РФ)

В соответствии с ч.1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

30 сентября 2025г между Арендодателем ООО «ФИО7» (Цедент) и ФИО1 (Цессонарий) был заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым новому кредитору передано право требования с ООО «Театральные Технологические Системы» ИНН 

<

***> КПП 775101001 ОГРН 

<

***> уплаты задолженности по договору субаренды нежилых помещений от 01.12.2024г., заключенному между Цедентом и ООО «Театральные Технологические Системы», именуемым далее «Должник» в размере 2 343 004 (два миллиона триста сорок три тысячи четыре) рубля, в том числе: основная сумма задолженности по договору за период сентябрь 2025г, октябрь 2025г в размере 2 280 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ б силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать ст должника исполнения его обязанности.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено недопущение осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» закреплено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в тем числе в получении необходимой информации.

Расчет истца судом проверен, признан верным, обоснованным, составленным на условиях заключенного между сторонами договора, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком иной расчет не представлен, доказательств исполнения условий договора также не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Театральные Технологические системы» (ИНН 

<

***> КПП 775101001, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 2 343 004 (два миллиона триста сорок три тысячи четыре) рубля, в том числе:

- 2 280 000 рублей основную сумму задолженности по договору субаренды нежилых помещений от 01 декабря 2024г заключенному между ООО «ФИО8» и ООО «Театральные Технологические Системы» за период с 01 сентября 2025г по 31 октября 2025г.

- № рублей проценты по ст. 395 ГК РФ за несвоевременную оплату арендной платы.

Взыскать с ответчика судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 38 430 рублей.

Идентификаторы сторон:

Истец: Истец: ФИО1 ____ г.р. место рождения ____ паспорт: №, ИНН №, СНИЛС № адрес: 677000, г. ____

Ответчик: ООО «Театральные Технологические системы», ИНН 

<

***> КПП 775101001 ОГРН 

<

***>. Адрес: 108 828, г. Москва, поселение Краснопахорское, 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.А. Николаева 

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 26.11.2025 года