Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 марта 2019 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и его представитель по доверенности ФИО7 просят признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 128,5 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Озеры, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ему на основании решения суда от 12.12.2013г. принадлежит земельный участок общей площадью 595 кв.м. по названному адресу. На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом общей площадью 128,5 кв.м.. Строение соответствуют СНиП, споров нет.

Представитель администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО4 разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 595 кв.м., расположенный по названному адресу на основании решения суда от 12.12.2013г.

В соответствии с копией технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляет 128,5 кв.м..

Согласно экспертного заключения ООО «Гепал» ФИО5 установлено, что жилой дом возведен без соответствующих разрешений, является фактически домом блокированной застройки (частью дома), расположенный по 

<

адрес> в г.о. 

<

адрес>, по расположению на земельном участке, а так же по примененным строительным и отделочным материалам соответствует действующим нормам и правилам. При эксплуатации дом не создает угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку строение действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, разрешающем строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 128,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Озеры, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья И.С. Масинова