Дело № 2-627/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ 09 августа 2019 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратился ФИО1 (далее по тексту – истец).

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Чувашская Республика, ......................... В спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорном жилом помещении с 2012 года не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик членом его семьи не является. Также он не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки. 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Чувашская Республика, ........................ на основании договора купли-продажи от 09.02.2012г. На регистрационном учете по данному адресу значится ответчик.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли, то есть никто не вправе вмешиваться вправо собственности.

Судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет лишь регистрацию. Между истцом и ответчиком каких-либо договоров о предоставлении во владение, пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в спорном жилом помещении не заключалось.

Членом семьи истца ответчик не является.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, так как он не является, и не являлся бывшим членом семьи истца.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № ___________ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предоставляемых Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация это всего лишь административный акт, автоматически не влекущий за собой приобретение гражданами права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением или не приобретшими право пользования.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца соответствуют требованиям закона, подтверждены представленными им доказательствами и следовательно подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределить в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул.Крупской, д.13.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: