Мотивированное 

решение

 составлено 26.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Чудиновой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/2019 по иску Берлин ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, Администрации Арамильского городского округа, Управлению Росреестра по Свердловской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, Администрации Арамильского городского округа, Управлению Росреестра по Свердловской области о снятии с кадастрового учета земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 400 кв.м., стоит на кадастровым учете в уточненных границах. Участок сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. В связи с тем, что данный земельный участок стоит на кадастровом учете, нарушено прав истца на перераспределение земельного участка, находящегося у истца в собственности и землями, государственная собственность на которые не разграничена. Защитить свои права в ином порядке не представляется возможным ввиду отсутствия в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральном закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» иных оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета кроме как в судебном порядке. 

ФИО1 просила снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, с кадастровым номером №40817810604900317040 общей площадью 400 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что в суд обратилась в связи с тем, что спорный участок был взят в аренду ее сыном, он находится за ее участком, хочет его выкупить. У нее имеется земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 76а – это две сотки за ее огородом, участок 76б стоит на кадастровом учете, и они не могут его перераспределить со своим. Он сформирован, ранее был в аренде, сейчас с аренды снят.

Представитель ответчика КУМИ Арамильского городского округа ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что на самом деле истец является собственником двух участков, нельзя заключить соглашение о перераспределении земельных участков, если имеется учтенный ранее земельный участок. Поскольку такой порядок отсутствует, необходимо его сначала снять, а потом заключить соглашение о перераспределение, поскольку там 4 сотки, а минимум 6 соток, поэтому его необходимо снять с учета.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Свердловской области ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Свердловской области, так как они являются ненадлежащими ответчиками, у них нет правового интереса. Будет решение, участок снимут с учета. 

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу: 

<

адрес>Б, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «учтенный» уточненной площадью 400кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения огородничества (индивидуального огородничества), образован из земель, находящихся в государственной собственности.

Указанный земельный участок предоставлялся в аренду Берлин ФИО10 по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись о регистрации аренды в реестре недвижимости погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №40817810604900317040, находящемуся по адресу: 

<

адрес>А, площадью 200 кв.м., с разрешенным использованием: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок сформирован из земель, государственная собственность на который не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ФИО1 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа было направлено письмо №40817810604900317040, согласно которого на заявление о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 66№40817810604900317040:302 и №40817810604900317040 сообщили, что перераспределение возможно в случае снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из абзаца второго пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, согласно пункту 13 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости»:

- кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1,25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (п.1);

- постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,13-20,25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21,21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее – необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п.2);

- если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4).

С учетом изложенного, при наличии указанных обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, поскольку не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересов истца действиями данного лица. В соответствии с п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берлин ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа, Администрации Арамильского городского округа о снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения огородничества (индивидуального огородничества).

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.