2-5483/2021 

47RS0№-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Орловой Т.А.,

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «БалтИнвестГрупп» о взыскании компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «БалтИнвестГрупп» о взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указывает на то, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> выявлено, принадлежащей истцовой стороне на праве собственности, в помещениях кухни, комнаты № на левой стене, в месте сопряжения с фасадной стеной, наблюдается прямое нарушение п. 5.7 СП 50.13330-2012: температура на поверхности участка ограждающей конструкции опускается ниже температуры точки росы при расчетных условиях. Локально, в некоторых местах под обоями присутствуют темные пятна.

Данное обстоятельство подтверждает актом комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и письмом от ООО «ЛТС» с исх. № И-0229-ЛТС от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик указывает на то, что требуется переклеить обои и выполнить сопутствующие малярные работы, а также термографическим отчетом от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие нарушения ответчиком норм п. 5.7 СП 50.13330-2012 в квартире истицы начала расти плесень, которая опасна для здоровья человека.

Ссылаясь на положения закона РФ «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 450 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с участием его представителя. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, полагает, что ООО «БалтИнвестГрупп» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не состоит с истцом в договорных отношениях.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994г. № с изменениями и дополнениями от 21.11.2000г. №, законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителем по договору купли-продажи, выполняющим работы или оказывающим услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 1.1 данной статьи настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между ФИО1 и ЖСК «ЦДС-1» был заключен договор паевого взноса № ЯН1Е-580-СПБ от ДД.ММ.ГГГГ, который определяет порядок участия Члена кооператива в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь между ЖСК «ЦДС-1» и ООО «БалтИнвестГрупп» был заключен договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № ЯН-1Е, согласно которому ЖСК участвует в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями.

Жилое помещение передано ООО «БалтИнвестГрупп» в адрес ЖСК «ЦДС-1» от застройщика ДД.ММ.ГГГГ, а от ЖСК - ФИО1

Истец полагает, что ответчиком ООО «БалтИнвестГрупп» ему передан товар ненадлежащего качества, поскольку вследствие нарушения ответчиком норм п. 5.7 СП 50.13330-2012 в квартире истицы начала расти плесень, которая опасна для здоровья человека, в связи с чем претендует на компенсацию морального вреда. При этом материальные требования к ответчику не предъявлены.

В соответствии с частью 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Частью 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно части 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

В договорных отношениях с ООО «БалтИнвестГрупп» ФИО1 не состоит.

Право истца на приобретение квартиры в доме является производным от прав участников договора паевого взноса, являющихся членами Кооператива, данное право возникло у него в силу договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор паевого взноса ЯН1Е-580-СПБ от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан. 

Из фактических действий ООО «БалтИнвестГрупп» и Жилищно-строительного кооператива «ЦДС-1» также не следует, что они принимали какие-либо обязательства перед истцом либо совершали фактические действия, которые бы могли свидетельствовать о возникновении между сторонами правоотношений, регулируемых Законом РФ «О защите прав потребителей». 

Истец ссылается на акт комиссионного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и письмо от ООО «ЛенТехСтрой» с исх. № И-0229-ЛТС от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик указывает на то, что требуется переклеить обои и выполнить сопутствующие малярные работы, а также термографическим отчетом от ДД.ММ.ГГГГ Однако, указанные документы не порождают возникновение обязательств ООО «БалтИнвестГрупп» период ФИО1

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разрешая требования о взыскании морального вреда, суд приходит к выводу, что на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «БалтИнвестГрупп» о взыскании компенсации морального вреда - отказать

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Всеволожский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.