Дело № 2-373/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по доверенности ФИО3 в интересах ФИО4, она стала собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Факт владения на праве собственности жилым домом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированного права на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3600 кв.м., кадастровый №, расположенный в 

<

адрес>. 

Факт владения на праве собственности земельным участком также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированного права на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

В настоящее время она решила произвести межевание земельного участка и обратилась в Починковский филиал государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

Согласно пояснительной записи кадастрового инженера Починковского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> их фактическому местоположению. Внесение сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № невозможно, так как выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым № необходимо признать реестровой ошибкой, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> исправить реестровую ошибку.

Таким образом, выявленное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка. Наличие в сведениях ГКН данной ошибки препятствует ей в осуществлении кадастрового учета принадлежащего её земельного участка (учета его изменений).

ФИО1 просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, просила суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явилась, была надлежаще извещена о времени рассмотрении дела, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой истек срок хранения.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области будучи надлежаще извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, при этом указал, что является ненадлежащим третьим лицом. 

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 11.07.2018 года привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежаще извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, при этом указал, что

Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, и границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю подтвердил, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...>. Данные земельные участки входят в состав единого землепользования - земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, который является ранее учтенным объектом недвижимости.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 названной статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в названной статье Закона N 218-ФЗ, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

В судебном заседании установлено, что согласно Расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила от ФИО6 денежные средства в сумме 5000 рублей за принадлежащей её матери, ныне покойной, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в размере 2600 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>. Оплата произведена в полном размере (л.д. 14).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения №ННО -35-05-И-43, согласно выписки из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, за ФИО7 проживающей в 

<

адрес>, согласно Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Ильинской сельской администрацией принадлежит на праве собственности земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,26 га (л.д.12,13).

Из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Ильинской сельской администрацией Починковского района Нижегородской области «О выделении земельного участка в собственность» установлено, что ФИО7 передан земельный участок, ранее выделенный до 1991 года в пользование, в собственность, бесплатно, расположенный на землях сельских населенных пунктов, площадью 0,26 га, по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

Из кадастрового плана спорного земельного участка установлено, что кадастровый номер спорного земельного участка 52:59:06 02 11:0078 (л.д.10).

Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из свидетельства о рождении и свидетельства о браке судом установлено, что ФИО5 является дочерью ФИО7 (л.д.15,16). окуновой П.И. РР 

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах доказательства суд полагает, что письменная форма договора купли-продажи спорного жилого дома была соблюдена, предмет договора сторонами согласован, в представленных доказательствах, содержатся все необходимые данные о спорном земельном участке, указано конкретное место расположение земельного участка, цена продаваемого объекта недвижимости, то есть сторонами были согласованы существенные условия договора купли-продажи.

Указанный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон договора не возникало. 

ФИО5 факт заключения договора купли-продажи, факт исполнения договора купли-продажи со стороны ФИО6 не оспаривает, напротив ответчик иск признал.

Третье лицо администрация Ужовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области выразила согласие с заявленным исковым требованием, то есть факт принятия наследства ФИО5 и распоряжение принятым наследственным имуществом признала. 

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда А.С. Ломакина