Дело №2-616/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 31 октября 2017 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о взыскании в порядке возврата неосновательного обогащения денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о взыскании в порядке возврата неосновательного обогащения денежных средств, уплаченных ею по договору купли-продажи земельного участка, в сумме 203490 рублей.

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что ххх г. между администрацией МО «Багратионовский городской округ» и ней был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого она приобрела в собственность земельный участок, имеющий кадастровый номер ххх, расположенный по адресу: ххх, уплатив за него 203490 рублей. В апреле 2017 года стороны данного договора купли-продажи достигли соглашения о его расторжении и возвращении земельного участка в муниципальную собственность и возвращении ей администрацией МО «Багратионовский городской округ» денежных средств, уплаченных ею за приобретение земельного участка. На основании ее заявления о прекращении права собственности на указанный земельный участок ххх г. в единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о прекращении ее права собственности на данный земельный участок и в этот же день была произведена государственная регистрация права собственности на этот земельный участок за МО «Багратионовский городской округ». Однако до настоящего времени администрацией МО «Багратионовский городской округ» ей не возвращены уплаченные ею за земельный участок денежные средства в сумме 203490 рублей, со ссылкой при этом на отсутствие разработанного порядка возврата денежные средств по соглашениям о расторжении договоров купли-продажи. Полагая, что администрация МО «Багратионовский городской округ» удерживает указанную денежную сумму без законных на то оснований, получив тем самым неосновательное обогащение, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.хххх), в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю - ФИО2 (л.д.ххх).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования своего доверителя поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. 

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ» ФИО3 исковые требования не признала, сославшись на отсутствие у ответчика обязательств по возмещению ФИО1 стоимости земельного участка, поскольку ФИО1 добровольно отказалась от своего права собственности на данный земельный участок.

Выслушав объяснения представителей истицы и ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ххх г. между администрацией МО «Багратионовский городской округ» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №ххх, согласно условиям которого ФИО1 приобрела в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, имеющий кадастровый номер ххх, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ххх (л.д.ххх).

ФИО1 произвела оплату администрации МО «Багратионовский городской округ» за приобретенный земельный участок в сумме 203490 рублей, что соответствует стоимости земельного участка по договору (л.д.ххх).

ххх г. была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на приобретенный ею земельный участок (л.д.ххх). 

ххх г. ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области с заявлением о внесении в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении ее права собственности на указанный земельный участок (л.д.ххх).

ххх г. на основании указанного заявления ФИО1 в единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о прекращении ее права собственности на данный земельный участок и в этот же день была произведена государственная регистрация права собственности на этот земельный участок за МО «Багратионовский городской округ» (л.д.ххх).

Истица ФИО1 в обоснование исковых требований ссылается на расторжение заключенного между нею и администрацией МО «Багратионовский городской округ» вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка, имеющего кадастровый номер хххх, и возникновение в этой связи у администрации МО «Багратионовский городской округ» обязанности возвратить ей (ФИО1) денежные средства, уплаченные ею за приобретение данного земельного участка.

Оценивая данные доводы истицы ФИО1, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Вопреки доводам истицы ФИО1, соглашение о расторжении указанного договора купли-продажи земельного участка между ней и администрацией МО «Багратионовский городской округ» не заключалось, ФИО1 не обращалась к администрации МО «Багратионовский городской округ» с предложением о расторжении данного договора.

Основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок послужило ее заявление о внесении в единый государственный реестр недвижимости данной записи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в частности при отказе собственника от права собственности.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Приведенными правовыми нормами собственнику имущества предоставлено право отказаться от принадлежащего ему права собственности.

Реализуя данное право, ФИО1 обратилась в регистрационный орган с заявлением о внесении в единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении ее права собственности на указанный выше земельный участок.

Данные действия ФИО1 определенно свидетельствуют о ее устранении от владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку в связи с реализацией указанного волеизъявления ФИО1 произведена государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за МО «Багратионовский городской округ», то, в силу статьи 236 Гражданского кодекса РФ, права и обязанности ФИО1 в отношении этого земельного участка прекращены.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 Земельного кодекса РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности МО «Багратионовский городской округ» на спорный земельный участок послужил отказ от права собственности на данный земельный участок ФИО1

В этой связи обращение ФИО1 в администрацию МО «Багратионовский городской округ» с заявлением о принятии в муниципальную собственность указанного земельного участка, со ссылкой на невозможность его использования по целевому назначению (л.д.хххх), правового значения для возникновения права муниципальной собственности МО «Багратионовский городской округ» на данный земельный участок не имело.

Законодательство не содержит правовых норм, в силу которых лицо, отказавшееся от права собственности на принадлежащее ему имущество, имело бы право на возмещение ему прежним или последующим собственником данного имущества его стоимости.

Таким образом, доводы ФИО1 о том, что у администрации МО «Багратионовский городской округ» возникла обязанность уплатить ей денежные средства в сумме, соответствующей стоимости вышеуказанного земельного участка, суд находит не основанными на законе.

Доказательств тому обстоятельству, что ФИО1 отказывалась от принадлежащего ей права собственности на спорный земельный участок в пользу МО «Багратионовский городской округ» на возмездной основе по соглашению с администрацией МО «Багратионовский городской округ», истицей суду не представлено, а судом соответствующих тому обстоятельств не установлено. 

В связи с изложенным, вопреки доводам ФИО1, отсутствуют основания полагать, что администрация МО «Багратионовский городской округ» удерживает указанную денежную сумму без законных на то оснований, получив тем самым неосновательное обогащение.

Таким образом ызложенное, суд находит исковые требования ФИО1 необоснованными, не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального

кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о взыскании в порядке возврата неосновательного обогащения денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

01.11.2017 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.