Дело № 2-384/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года с.Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании собственности на жилое помещение. 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Березовский» и ФИО1 был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно договору квартира общей площадью 60,1 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность семье, состоящей из одного человека. 

В договоре не верно указаны общая площадь, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. 

В настоящие время составить такое соглашение невозможно, поскольку сторона договора- СПК «Березовский» ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Информационной выпиской ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации его права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке. 

Иных лиц, оспаривающих его право на указанное жилое помещение, не имеется.

В связи с этим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседание исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по спорному вопросу оставляют на усмотрение суда. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Березовский» и ФИО1, был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан.

Согласно договору покупатель приобрел в собственность квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, которая передана в собственность семье состоящей из одного человека.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», присвоен адресный номер квартире принадлежащей на праве собственности ФИО1, на номер № (пять) в жилом доме, расположенном на 

<

адрес>, наименование улицы "№ оставлен без изменения. Адрес после присвоения: 

<

адрес>.

Согласно данных технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 62,1 кв.м. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения о запрашиваемом объекте недвижимости жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Изменение договора во внесудебном порядке невозможно, поскольку сторона договор а- СПК «Березовский» ликвидирован вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Информационной выпиской ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы, указанные в этой статье.

Согласно ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов и признании за ними права собственности на указанное жилое помещение.

Вопрос о возмещении судебных издержек судом не рассматривается, т.к. данный вопрос был разрешен сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова