Дело № 2-232/2024

УИД: 66RS0013-01-2024-000083-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 10.07.2024

Каменский районный суд в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

с участием помощника прокурора Каменского района Свердловской области Березовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Каменское» к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Каменское» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что АО «Каменское» на праве собственности принадлежит многоквартирный жилой дом (общежитие), литер *** Указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, основное целевое назначение общежития – для временного проживания граждан в период их работы в АО «Каменское». 28.06.2019 ФИО2 принят на работу в АО «Каменское» на молочно-товарную ферму № 2 III отделения (Черноусово) по профессии: рабочий по уходу за животными 5 разряда, что подтверждается приказом от 28.06.2019 № 213к. На период работы истец предоставил ответчику во временное пользование для проживания жилое помещение (комната № 2) в общежитии. Договор найма специализированного жилого помещения в письменной форме между истцом и ответчиком не заключался. 01.11.2023 трудовые отношения с ответчиком прекращены в связи с признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением на основании пункта 5 части 2 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации, что подтверждается приказом от 01.11.2023 № 481 к. 04.11.2023 в целях добровольного урегулирования ответчику лично под подпись вручено требование об освобождении жилого помещения и выселении до 12.11.2023, которое до настоящего времени ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения. В добровольном порядке ответчик отказался освободить занимаемое жилое помещение. 25.12.2023 истец обратился с заявлением в ОП № 22 МО МВД России «Каменск-Уральский» с просьбой оказать содействие по выселению ответчика из занимаемого жилого помещения. По факту принятия заявления была проведена проверка с выездом к ответчику и его опросом по месту жительства. 25.12.2023 по результату проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события состава преступления. Из содержания постановления следует, что ответчик является ***, у него есть временная регистрация по адресу: ***. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из специализированного жилого помещения в общежитии: комнаты ***, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***

Приказом (распоряжением) о приеме работника на работу от 28.06.2019 № 213 к ФИО3 принят в молочно-товарную ферму № 2 III отделения (Черноусово) рабочим по уходу за животными 5 разряда (л.д. 8).

Приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от 01.11.2023 № 481к ФИО2 уволен с 01.11.2023. Трудовой договор прекращен в связи с признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности, в соответствии с медицинским заключением (л.д. 9).

04.11.2023ФИО2 вручено требование об освобождении жилого помещения и выселении от 03.11.2023 № 1878, в котором ответчику предложено в срок до 12.11.2023 освободить занимаемое жилое помещение (***, вывезти свои личные вещи и передать комплект ключей Управляющему III отделения (д. Черноусово) АО «Каменское» З.л.д. 10).

25.12.2023 представитель АО «Каменское» ФИО1 обратился в ОП № 22 МО МВД России «Каменск-Уральский» с заявлением, в ответ на которое 25.12.2023 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 11-13).

Из материалов дела, характеризующих личность ответчика, следует, что он ранее не судим, ст. УУП ОП № 22 МО МВД России «Каменск-Уральский» характеризуется положительно, к административной ответственности за прошедший год не привлекался, жалоб и заявлений в отношении него в сельскую администрацию и участковому уполномоченному полиции не поступало.

По адресу регистрации ответчика, указанному истцом в исковом заявлении, ответчик не зарегистрирован, что подтверждается ответом из территориального органа Администрации Каменского городского округа – Новоисетской сельской администрации.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого Кодекса и частью 2 названной статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как следует из материалов дела, ответчику 30.10.2023 присвоена *** но, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств наступления *** вследствие трудового увечья по вине работодателя или вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Кроме того, ответчиком, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств отнесения его к категории иных лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., понесенные им при подаче искового заявление,

Несение указанных расходов подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 6000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований акционерного общества акционерного общества «Каменское» к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения (паспорт *** из специализированного жилого помещения в общежитии: комнаты *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения (паспорт ***) в пользу акционерного общества «Каменское» (ИНН *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья 

Каменского районного суда 

Свердловской области Д. А. Дога