№ 2-699/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Татаринцевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на комнату , площадью кв.м., расположенную в по адресу: .

В иске указал, что на основании договора купли-продажи от ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность по доли комнаты площадью кв.м., расположенную в по адресу: .

До настоящего времени ФИО2 приобретенную ей в собственность долю не оплачивала, каких либо действий по содержанию имущества не предпринимала и фактически ею никогда не владела.

Комната им приобретена, чтобы за счет средств от сдачи в аренду материально поддержать мать бывшей супруги сына ФИО3, в квартире которой, проживали сын ФИО4 с супругой. Долю на ФИО2 оформил так же по просьбе сына. ФИО2 приходится близкой родственницей (бабушкой) бывшей супруги его сына ФИО4 и родной матерью С.Е.ПБ.

Брак ФИО4 расторгнут в мировым судом . В . сын выписался из квартиры ФИО3 и больше там не проживает.

В связи с этим просит признать за ним право собственности на комнату.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что с предложением о выкупе его доли или приобретения доли ФИО5 он к ответчице не обращался. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В представленных в суд письменных возражениях просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом в п. 2 ст. 223 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО6, ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли продажи комнаты площадью 13,3 кв.м., расположенной в по адресу: , (далее по тексту - Договор).

Указанная комната продана Покупателям за руб., уплаченных полностью до подписания договора (п.3 Договора). 

Покупатели приобретают право общедолевой собственности на указанную комнату (по 1/2 доли каждый), после государственной регистрации перехода права собственности (п. 6 Договора).

Договор прошел государственную регистрацию и произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, что подтверждается штампом на Договоре Управления Федеральной Регистрационной службы по Тамбовской области.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ч. 1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку в деле нет доказательств, свидетельствующих о возникновении у истца права собственности на спорную комнату по основаниям предусмотренным законом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорную комнату.

Доводы иска о том, что ФИО2 каких либо действий по содержанию имущества не предпринимала и фактически ею никогда не владела, а так же то, что комната приобретена, чтобы за счет средств от сдачи в аренду материально поддержать мать бывшей супруги сына ФИО3, в квартире которой проживали сын истца ФИО4 с супругой и его расторжение брака с супругой, юридического значения для рассматриваемого дела не имеют

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на комнату , площадью кв.м., расположенную в по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Колимбет С.В.