Гражданское дело № 2-133/2025

УИД № 47RS0011-01-2022-003458-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Победа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим права общей долевой собственности, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Победа» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим права общей долевой собственности, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, признании права собственности на земельные доли.

В обоснование заявленных требований истец указал, что акционерное общество «Победа» создано путем реорганизации совхоза «Победа». Членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ «Победа» и утверждён Устав, зарегистрированный 28 апреля 1994 года. 

На основании постановления мэра Ломоносовского района Ленинградской области № 253/19 от 9 июня 1994 года АОЗТ «Победа» переданы в собственность 2668 га земли и выдано свидетельство о праве собственности.

Как полагает истец, ответчиками были приобретены, получены в порядке наследования или получены работниками земельные доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» у бывших работников совхоза «Победа», которые получали имущественные паи и земельные доли (земельные паи) и внесли их в Уставной капитал общества.

По мнению истца, все дальнейшие действия, а именно вступление в наследство, регистрация права на земельную долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, являются ничтожными. 

Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются правообладателями земельной доли в праве на земельный участок в следующих размерах – ФИО1 65,01 б/га; ФИО2 65,01 б/га; ФИО3 130,02 б/га; ФИО4 26,004 б/га; ФИО5 52,008 б/га; ФИО6 26,004 б/га; ФИО7 26,004 б/га.

Как полагает истец, земельные паи не находились изначально в долевой собственности и являются собственностью истца. Члены трудового коллектива совхоза утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся в Уставной капитал АОЗТ «Победа», в связи с чем, выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в Уставный капитал указанной организации, не повлекли за собой возникновения прав.

С учетом уточнения исковых требований, в окончательной редакции истец просил суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на долю размером ? от 130,02 б/га, что соответствует 65,01 б/га; ФИО2 на долю размером ? от 130,02 б/га, что соответствует 65,01 б/га; ФИО3 на долю размером 130,02 б/га; ФИО4 на долю размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га; ФИО5 на долю размером 2/5 от 130,02 б/га, что соответствует 52,008 б/га; ФИО6 на долю размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га; ФИО7 на долю размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га, в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на земельные доли: ФИО1 на долю размером ? от 130,02 б/га, что соответствует 65,01 б/га; ФИО2 на долю размером ? от 130,02 б/га, что соответствует 65,01 б/га; ФИО3 на долю размером 130,02 б/га; ФИО4 на долю размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га; ФИО5 на долю размером 2/5 от 130,02 б/га, что соответствует 52,008 б/га; ФИО6 на долю размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га; ФИО7 на долю размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га, в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

Восстановить нарушенное право, путем признания права собственности за акционерным обществом «Победа» на земельные доли, размером ? от 130,02 б/га, что соответствует 65,01 б/га; размером ? от 130,02 б/га, что соответствует 65,01 б/га; размером 130,02 б/га; размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га; размером 2/5 от 130,02 б/га, что соответствует 52,008 б/га; размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га; размером 1/5 от 130,02 б/га, что соответствует 26,004 б/га, соответственно, в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В судебном заседании представитель истца акционерного общества «Победа» ФИО8, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов ФИО9

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 - ФИО9, действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении ввиду незаконности и необоснованности. Поддержал письменные возражения на исковое заявление.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Возражения на исковое заявление суду не представили.

Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, письменную позицию относительно исковых требований суду не представил.

Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, а также в целях исключения волокиты по делу, находящегося в производстве суда длительное время, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему. 

На основании части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам, в частности, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, акционерное общество «Победа» создано путем реорганизации совхоза «Победа». Членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ «Победа» и утверждён Устав, зарегистрированный 28 апреля 1994 года. 

На основании постановления мэра Ломоносовского района Ленинградской области № 253/19 от 9 июня 1994 года АОЗТ «Победа» переданы в собственность 2668 га земли и выдано свидетельство о праве собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются правообладателями земельных долей в праве на земельный участок в следующих размерах – ФИО1 65,01 б/га; ФИО2 65,01 б/га; ФИО3 130,02 б/га; ФИО4 26,004 б/га; ФИО5 52,008 б/га; ФИО6 26,004 б/га; ФИО7 26,004 б/га, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 12 157 034 кв.м.

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 декабря 1991 года № 323 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 была осуществлена реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель. При этом было установлено, что земли, используемые колхозами, подлежат приватизации, и все работники колхозов имеют право на бесплатную земельную долю в праве общей долевой собственности на земли, переданные в долевую собственность граждан.

Согласно пунктам 9, 10 вышеназванного Постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 года, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из четырех форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные и земельные доли, трудовые коллективы принимают решение об определении формы собственности на землю. К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213. В них включались работники совхозов и колхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере и на селе.

Пунктом 16 указанного Постановления также предусмотрено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в созданное товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В силу действовавшего законодательства, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза, совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим законодательством.

Как установлено судом, в результате реорганизации совхоза «Победа» лица, являющиеся правообладателями земельных долей, правопритязание на которые заявлено истцом, были включены в список долевых собственников (акционеров) имущества и земельных угодий, находящихся в коллективно - совместной собственности акционеров акционерного общества «Победа» и их земельная доля составляет 130 балло - гектаров.

Из содержания учредительного договора от 15 апреля 1994 года следует, что учредители в количестве 1277 человек, объединив свои земельные и имущественные паи, причитающиеся им, как работникам и пенсионерам совхоза «Победа», учредили АОЗТ «Победа», являющееся правопреемникам совхоза с аналогичным названием.

Согласно подпунктам 4.1., 4.2. договора об учреждении АОЗТ «Победа» следует, что уставной капитал общества формируется за счет имущественных и земельных долей учредителей.

Судом установлено, что в связи с приведением организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством, АОЗТ «Победа» преобразовано в закрытое акционерное общество «Победа», а в настоящее время акционерное общество «Победа».

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза «Победа», имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

На основании статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, которые применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. 

На основании пункта 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права. Доказательством данного права является выписка из ЕГРН.

На основании пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении настоящего спора, являются: факт выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли; возмездность (безвозмездность) приобретения имущества; знал ли приобретатель или не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

На основании пункта 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Объем правомочий участников хозяйственного общества определяется пропорционально их долям в уставном капитале общества. Иной объем правомочий участников непубличного хозяйственного общества может быть предусмотрен уставом общества, а также корпоративным договором при условии внесения сведений о наличии такого договора и о предусмотренном им объеме правомочий участников общества в единый государственный реестр юридических лиц.

На основании статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Аналогичные положения предусматривали действовавшие до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации Закон РСФСР от 24 декабря 190 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (статья 14) и Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утверждённое постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19 июня 1990 года (пункт 15). 

Суд принимает во внимание, что наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза, а в последующем учредителя и акционера Общества одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на момент реорганизации законодательством.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные в материалы дела сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и подтверждающих доводы искового заявления.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют подписные листы участников АОЗТ «Победа», подтверждающих факт распоряжения принадлежащими им земельными долями, а также факт их передачи в качестве учредительного взноса в созданное 28 апреля 1994 года акционерное общество «Победа».

Доказательств фактического владения акционерным обществом «Победа» спорным земельным участком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела истцом также не представлено

С учетом изложенного, учитывая фактические обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Победа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим права общей долевой собственности, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, признании права собственности на земельные доли отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2025 года.

Председательствующий О.В. Васильева