УИД 63RS0028-01-2020-001069-08

Дело № 2-992/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2020 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С. 

при секретаре Стрельцовой М.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым №. Истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка в натуре не подтверждается графическим материалом, в связи с его отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Границы участка не менялись. Споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Свидетель ФИО2 показала, что истец ее муж. Земельный участок по 

<

адрес> принадлежал супругу еще до брака. Также до брака он начал постройку дома. Сейчас на участке построенный жилой дом, границы земельного участка не менялись, огорожены забором.

Свидетель ФИО3 показала, что истец ее зять, у которого в собственности земельный участок в 

<

адрес>. Границы участка никогда не менялись, соседей нет, соответственно и споров по границам тоже нет.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что полномочия по установлению границ земельного участка переданы на уровень муниципального района Сергиевский. 

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. 

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено конфигурация земельного участка в натуре не подтверждается графическим материалом, в связи с его отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 000 кв.м до 1 600 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова