Дело № 2-1-852/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В., при секретаре Ефремовой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В настоящее время истица имеет намерение выделить принадлежащие ей доли жилого дома в натуре. Дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных входа, сплошную перегородку. Сособственник 1/2 доли жилого дома ФИО3 умер несколько лет назад. Наследник умершего ФИО2 юридически не оформил свои наследственные права, и поскольку, документы сособственника не соответствуют действующему законодательству, во внесудебном порядке произвести раздел жилого дома не представляется возможным. В связи с чем, истица просит в судебном порядке, прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел жилого дома, выделив в натуре 1/2 долю из общего имущества признав за ней, право собственности на часть жилого дома № 2 общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м. 

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Администрация МО СП «Деревня Никольское», администрация МР «Дзержинский район» своих представителей в суд не направили.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве органа дающего заключение - Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район» в письменном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 21.01.2016 года ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> земельных участков площадью 500 кв.м. с КН № кв.м., площадью 1500 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно копии материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего 11.11.2010 года – собственника другой 1/2 доли жилого дома, наследство после его смерти принял сын ФИО2. 

Судом установлено, что фактически домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое помещение имеет свой вход, между сособственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями, каждый своей частью. 

Общая площадь части жилого дома ФИО1 составляет 37 кв.м., жилая 16,8 кв.м., обозначенная в техническом паспорте как жилое помещение № 2, состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., подсобного помещения площадью 8,0 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., тамбура площадью 3 кв.м.

Учитывая исследованные доказательства, заключение отдела архитектуры и градостроительства, положения п. 2 ст. 252 ГК РФ предусматривающей право участника долевой собственности требовать выдела своей доли, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, выделив ФИО1 в индивидуальную собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как помещение № 2 общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., подсобного помещения площадью 8,0 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., тамбура площадью 3 кв.м.

Право общей собственности на жилой дом ФИО1 прекратить.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья Т.В. Валеева