Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО УК «Управдом-Дзержинск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что проживает по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из ЕГРН от 13.10.2018г. эта квартира в равных долях (по 1/5 доли каждому) принадлежит: истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО9, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от 05.10.2018г. в данной квартире прописаны и фактически проживают 4 человека - ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

На протяжении длительного периода времени все долевые собственники квартиры не оплачивали коммунальные платежи, в связи с чем образовалась большая задолженность. 

Начисление платы за ЖКУ осуществляется по общим для всех долевых собственников квартиры платежным документам от ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области» - лицевой счет №; АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - лицевой счет №, которые направляются по адресу: 

<

адрес>.

Примерно до августа 2015г. начисление платы за электроэнергию по общему для всех платежному документу осуществляло ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» по лицевому счету №. В 2015г. данный лицевой счет был закрыт и начисление платы за электричество осуществляется другой организацией, Однако, задолженность в сумме 28 073, 76 руб. по общему для всех - истца и ответчиков лицевому счету № перед «ПАО «ТНС энерго НН» осталась.

Согласно справке «ЕРКЦ» по начислению и оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № от 02.08.2018г. за период с января 2008г. по июль 2018г. задолженность за ЖКУ составляет 265 071,30 руб.

Как следует из выписки о задолженности по срокам образования от 03.08.2018г. за период с августа 2010г. по август 2018г. от АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» задолженность по оплате услуг газоснабжения составляет 31 736,78 руб. Также в квитанции за услуги за август 2018 года указаны пени в сумме 7 529, 21 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 39 265,99 руб.

Задолженность на оплату электроснабжения перед «ТНС энерго НН» согласно квитанции за сентябрь 2018г. составляет 28 073,76 руб.

Каждый из проживающих в квартире долевых собственников пользуется ЖКУ, что обязывает всех оплачивать свою часть расходов, в том числе и пени по просроченным платежам.

Согласовать совместный порядок оплаты ЖКУ, в том числе и задолженности по коммунальным платежам, в добровольном порядке между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4 не представляется возможным ввиду того, что они отказываются это обсуждать. Письменное соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в том числе и задолженности, между сторонами отсутствует.

Истец просит определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, в том числе задолженности, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,: за истцом ФИО1 в размере 1/4 доли в оплате коммунальных услуг и задолженности по коммунальным платежам; за ответчиками ФИО3 ФИО2, ФИО4 по 1/4 доли в оплате коммунальных услуг и задолженности по коммунальным платежам. 

Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области» провести перерасчет задолженности истцу и ответчикам по оплате коммунальных услуг, в том числе пени по лицевому счету №, а также направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы по лицевому счету № на оплату ЖКУ согласно представленному расчету с учетом суммы задолженности: ФИО1 в сумме 26 434,66 руб. + сумма на дату перерасчета, ответчикам по 79 545,54 руб. + сумма на дату перерасчета каждому.

Обязать ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» провести перерасчет задолженности истцу и ответчикам по оплате услуг электроснабжения по закрытому лицевому счету № согласно представленному расчету с учетом суммы задолженности на дату проведения перерасчета и направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату этой задолженности: по 7 018, 44 руб. + сумма на дату перерасчета каждому.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» произвести перерасчет задолженности истцу и ответчикам по оплате услуг газоснабжения по лицевому счету №, а также направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы по лицевому счету № на оплату услуг газоснабжения согласно представленному расчету с учетом суммы задолженности на дату проведения перерасчета по 7 934, 19 руб. + сумма на дату перерасчета каждому.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ уменьшить суммы пени по коммунальным платежам на 50%, в том числе: за холодное водоснабжение - с 53 209, 11 руб. до 26 604, 55 руб., за отведение сточных вод - с 33 721, 35 руб. до 16 860, 67 руб., в счет ОАО «НКС» - с 52 726, 79 руб. до 26 363, 39 руб., в счет ПАО «Т Плюс» - с 40 623, 13 руб. до 20 312, 56 руб., в счет «Газпром межрегионгаз НН» - с 7 529, 21 руб. до 3 764, 60 руб.

Разделить задолженность по пени между истцом и ответчиками в равных долях.

В дальнейшем истец дополнил исковые требования, просит также разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением суда от 20.12.2018г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «УК «Управдом-Дзержинск».

Истец ФИО1 и его представитель К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Управдом-Дзержинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

В своих возражениях представитель ответчика пояснил, что до января 2018г. по адресу: 

<

адрес> был открыт лицевой счет № и начисления производились по количеству зарегистрированных лиц, а именно: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 В январе 2018г. в связи с обращением собственников жилого помещения, лицевой счет № был закрыт и открыты другие лицевые счета на каждого собственника, а именно: № - на ФИО2, № - на ФИО1, № - на ФИО3, № - на ФИО4 Образовавшаяся на лицевом счете № задолженность в сумме 107 373, 70 руб., после его закрытия была распределена по вновь открытым лицевым счетам, пропорционально доли в праве. В связи с чем ООО «УК «Управдом - Дзержинск» уже выполнило свои обязательства по определению порядка оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также по распределению задолженности.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

В отзыве указал, что с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, поскольку ПАО «ТНС энерго НН» в договорных отношениях с истцом с 01.08.2015г. не состоит, лицевой счет на него не открыт, платежные документы по оплате электрической энергии не выставляет. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Управдом». Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в п/п «б» п.10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения договоров. Таким образом, у ПАО «ТНС энерго НН» отсутствует обязанность по заключению отдельного договора с истцом по оплате поставленной электроэнергии. Между ПАО «ТНС энерго НН» и ООО «УК «Управдом» 01.06.2015г. заключен договор энергоснабжения №, в том числе и многоквартирного дома 

<

адрес> по коллективному прибору учета с 01.08.2015г.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

В отзыве указал, что ООО «ЕРКЦ» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку основным видом деятельности ООО «ЕРКЦ» является начисление, обработка и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с последующим выделением в платежах отдельных составляющих в зависимости от вида оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечисление исполнителям соответствующих услуг причитающихся им платежей в соответствии с заключенными с ними договорами. Обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в том числе, выставлению платежных документов в силу жилищного законодательства РФ возложена либо на управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) либо на ресурсоснабжающую организацию (при непосредственном способе управления либо при отсутствии договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией). Возложение обязанности по открытию отдельного финансового лицевого счета и представления отдельных платежных документов на организацию, осуществляющую начисление сбор платы за указанные услуги в соответствии с заключенными агентскими договорами не соответствует действующему законодательству РФ. Требование об открытии отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 (по 1/5 доли в праве соответственно), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении на регистрационном учете, кроме истца, состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Установлено также, что собственники данного жилого помещения ненадлежащим образом производят оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги заключения отдельного соглашения и предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Управдом-Дзержинск».

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, обязанность по заключению с каждым собственником отдельного соглашения и предоставлению им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве собственности на указанное жилое помещение, должна быть возложена на управляющую компанию. 

Как следует из материалов дела, в связи с обращением собственников жилого помещения, лицевой счет №, который был открыт по адресу: 

<

адрес>, был закрыт и открыты другие лицевые счета на каждого собственника, а именно: № - на ФИО2, № - на ФИО1, № - на ФИО3, № - на ФИО4 Образовавшаяся на лицевом счете № задолженность в сумме 107 373, 70 руб., после его закрытия была распределена по вновь открытым лицевым счетам, пропорционально доли в праве каждого собственника.

Таким образом, собственники указанного жилого помещения определили между собой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве собственности на данное жилое помещение, им открыты лицевые счета и разделена задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и вывод ТКО, пропорционально доли в праве, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязания управляющей компании выставлять отдельные платежные документы, в том числе с учетом суммы задолженности, не имеется.

Поскольку ООО «Единый расчетно-кассовый центр» осуществляет информационно-расчетное обслуживание, а ПАО «ТНС Энерго НН» исполнителем коммунальных услуг не является, то в иске к данным ответчикам следует отказать.

Рассматривая требования, предъявленные к АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», суд приходит к следующему.

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа на территории Нижегородской области, на котором лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества, соответственно является и исполнителем коммунальной услуги -газоснабжения.

Поскольку как указано выше, сособственники жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>, определили между собой порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из размера их долей в праве собственности на указанное жилое помещение, то АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» следует обязать выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения. При этом оснований для перерасчета задолженности по оплате данной коммунальной услуги не имеется.

Рассматривая требования об уменьшении суммы пени по коммунальным платежам и их разделении между сособственниками, суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п.72, п.73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ»,заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Исходя из указанных положений закона, суд находит требования истца об уменьшении пени и их разделении несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» - удовлетворить частично.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», а также в иске к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО УК «Управдом-Дзержинск» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, о выставлении отдельных платежных документов, перерасчете задолженности, уменьшении и разделении пени - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова