Дело № 2-155/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 15 ноября 2018 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе 

председательствующего - судьи Засыпкина С.В., 

при секретаре судебного заседания Мустапаевой О.А., 

рассмотрев в помещении Ягоднинского районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно в размере 50 тысячи 797 рублей 41 копейка, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Порядок» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно в размере 50 тысячи 797 рублей 41 копейка.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик в период с 23 декабря 2009 года по 09 августа 2017 года являлся собственником жилого помещения - .... ООО «Порядок» с 26 июля 2010 года является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, на основании постановления администрации МО «Поселок Ягодное» № 110 от 02 июля 2010 года, осуществляя свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом № 018/2010 от 19 июля 2010 года. 

Ответчиком обязанности по оплате услуг управляющей компании не исполняются, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно составляет 50 тысяч 797 рублей 41 копейка, которую истец просил взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать в его пользу понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 тысяча 723 рубля 92 копейки.

В судебном заседании представитель истца и ответчик отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно заявления представителя истца, он просил рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункта «А» пункта 28 которых, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу подпункта «А» пункта 30 вышеуказанных Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. 

Уставом ООО «Порядок» предусмотрено, что одними из основных видов деятельности Общества являются управление недвижимым имуществом и управление эксплуатацией жилого фонда (пункт 2.5 Устава). 

26 июля года администрацией МО «Поселок Ягодное», являющего участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с ООО «Порядок» заключен договор № 29/2010 управления многоквартирным домом ... с последующими дополнительными соглашениями.

Согласно пункту 3.2 указанного договора наниматели помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги управляющей организации. 

Тот факт, что квартира ... в рассматриваемом периоде принадлежала ответчику на праве собственности сторонами не оспаривался и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа норм жилищного законодательства, приведенных выше материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и собственником жилого помещения ФИО1 имели место договорные отношения по оказанию услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом, при этом ответчик не исполняет возложенные на него обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за период с Дата по Дата включительно подлежат удовлетворению.

Согласно расшифровке начислений по оплате за предоставленные услуги на ..., представленной истцом, задолженность ответчика за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно составляет 50 тысяч 797 рублей 41 копейка. 

Расчет задолженности произведен согласно действовавших в спорном периоде тарифам и не вызывает у суда сомнений. 

Ответчиком не было представлено в суд доказательств, свидетельствующих о том, что истец фактически не оказывает услуги, оплату за которые требует в исковом заявлении.

Сведений о том, что ответчик обращался к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, либо с претензиями по качеству предоставляемых услуг, ответчиком суду не представлено и таковых при рассмотрении дела не установлено.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, суду ответчиком также не представлено.

Не имеется у суда и сведений о погашении ответчиком задолженности по оплате предоставленных услуг после предъявления истцом иска в суд.

Таким образом, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика в пользу истца за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 50 тысяч 797 рублей 41 копейка.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 тысяча 723 рубля 92 копейки. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 тысяча 723 рубля 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно в размере 50 тысячи 797 рублей 41 копейка, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Порядок» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 09 августа 2017 года включительно в размере 50 797 (пятьдесят тысяч семьсот девяносто семь) рублей 41 копейка, а также компенсацию понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 723 (одна тысяча семьсот двадцать три) рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16 ноября 2018 года.

Председательствующий С.В.Засыпкин