Дело № 2-665/2019

18RS0023-01-2019-000018-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 года г. Сарапул УР

Мотивированное решение принято в окончательной форме 23 мая 2019 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Фрунзе-3» к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Фрунзе-3» (далее – ТСЖ «Фрунзе-3») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивировало тем, что квартира 

<

адрес> г. Сарапула находится в собственности ФИО4 Совместно с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО7, ФИО6 Общая площадь квартиры 62,9 кв.м. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решением общего собрания собственников дома 

<

адрес> г. Сарапула дом находится в управлении ТСЖ «Фрунзе-3». С 2012 года обязанности жильцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 ЖК РФ отнесены к ведению ТСЖ. Уставом ТСЖ к его функциям отнесён сбор денежных средств с населения за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги своевременно не исполняют. Задолженность перед ТСЖ по указанным платежам за период с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года составляет 134 208,87 рублей. На сумму долга начислены пени с 25.08.2015 года по 24.09.2017 года в размере 39 040,78 рублей. Между ТСЖ «Фрунзе-3» и ИП ФИО8 заключён договор возмездного оказания юридических услуг № 13 от 13.10.2017 года, в рамках которого ТСЖ поручило ИП ФИО8 оказать услуги по составлению заявления на выдачу судебного приказа, искового заявления и представлению интересов в судебном заседании при рассмотрении гражданского дело по иску ТСЖ «Фрунзе-3» к ответчикам о взыскании дебиторской задолженности. В соответствии с условиями договора ТСЖ «Фрунзе-3» произвело оплату в размере 5 000 рублей.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 208,87 рублей, пени в размере 39 040,78 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 664,99 рубля; расходы за составление справки о составе семьи в размере 250 рублей; расходы за подготовку искового заявления и представление интересов в суде в размере 5 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, в окончательном варианте истец просит взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 208,87 рублей, пени в размере 72 219,28 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 664,99 рубля, а также 599,01 рублей; расходы за составление справки о составе семьи в размере 250 рублей; расходы за подготовку искового заявления и представление интересов в суде в размере 5 000 рублей. В заявлении также указано на то, что сведений о том, что ФИО6 является членом семьи ФИО4, не имеется.

Ответчицы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ТСЖ «Фрунзе-3» - ФИО1, действующий на основании доверенности от 22.09.2018 года (сроком действия по 31.12.20198 года), в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Изначально истец обращался с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6, однако в заявлении об увеличении исковых требований истцом требования к ответчице ФИО6 не предъявлены, в связи с чем требования к ответчице ФИО6 судом не разрешаются.

Далее, согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Фрунзе-3» осуществляет управление многоквартирным домом № 3 по ул. Фрунзе г. Сарапула.

Указанное обстоятельство подтверждается Уставом Товарищества собственников жилья «Фрунзе-3», утверждённым общим собранием собственников помещений, протокол № 1 от 24 марта 2012 года, из которого усматривается, что ТСЖ «Фрунзе-3» создано решением общего собрания собственников помещений.

Далее, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2018 года № усматривается, что собственником квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, площадью 62,9 является ФИО3 

<

данные изъяты>, запись о регистрации права № от 17.10.2013 года.

Из справки о регистрации от 08.04.2019 года, усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Какие-либо доказательства, свидетельствующие об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги относительно дома 

<

адрес> г. Сарапула суду не представлены.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: УР, 

<

адрес>, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Далее, какие-либо доказательства в опровержение факта предоставления ответчицам ТСЖ «Фрунзе-3» коммунальных услуг в период с июля 2015 года по июль 2017 года от ответчиц в адрес суда не поступали.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что истец – ТСЖ «Фрунзе-3» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, ответчица ФИО4 является собственником квартиры 

<

адрес> г. Сарапула с 28.10.2013 года; ТСЖ «Фрунзе-3» ежемесячно ответчицам выставлялись платёжные документы на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и оказания коммунальных услуг.

Таким образом, в спорный период с июля 2015 года по июль 2017 года ответчицы ФИО4, ФИО5 солидарно несли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчицами обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Как усматривается из расчёта исковых требований, за период с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года по квартире по адресу: УР, 

<

адрес>, размер задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 134 208,87 рублей, какие-либо оплаты за этот период истцу не поступали.

Какие-либо возражения, контррасчёт задолженности от ответчиц ФИО4, ФИО9 в адрес суда не поступали.

Судом проверен расчёт исковых требований, расчёт признан арифметически верным и принимается судом за основу.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме: с ответчиц ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 134 208,87 рублей.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиц пени.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно увеличенному расчёту пени, составленному истцом, размер пени за период с 11.08.2015 года по 08.04.2019 года, начисленной ответчицам, составил 72 219,28 рублей.

Суд находит расчёт пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

От ответчиц ФИО4, ФИО5 возражения на расчёт пени, составленный истцом, контррасчёт в адрес суда не поступали, в связи с чем судом расчёт пени, составленный истцом, принимается за основу.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца о взыскании пени с ответчиц обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме: с ответчиц ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 72 219,28 рублей.

Далее, истцом ТСЖ «Фрунзе-3» заявлены требования о взыскании с ответчиц ФИО4, ФИО5 судебных расходов за составление справки о составе семьи в размере 250 рублей, за подготовку искового заявления и представление интересов в суде в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в общем размере 5 264 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из договора возмездного оказания юридических услуг от 22.08.2017 года № 18-су, заключённого между ТСЖ «Фрунзе-3» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО8 (исполнитель), усматривается, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать последнему в течение срока действия настоящего договора юридические услуги: сбор документов, необходимых для обращения заказчика в суд общей юрисдикции с исковыми заявлениями/заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; подготовка исковых заявлений/заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, их доставка в канцелярию суда общей юрисдикции; участие в судебных заседаниях судов общей юрисдикции по искам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Стоимость услуг по настоящему договору согласована сторонами в приложении № 1 к договору.

Согласно перечню и стоимости юридических услуг – Приложению № 1 к договору возмездного оказания юридических услуг от 22.08.2017 года № 18-су – стоимость сбора документов, необходимых для обращения в суд общей юрисдикции с исковым заявлением/заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с одного собственника жилого помещения, в случае нахождения помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, подготовка расчёта суммы задолженности, искового заявления/заявления на выдачу судебного приказа, составляет 600 рублей за 1 исковое заявление/судебный приказ; стоимость представления интересов заказчика при рассмотрении судом общей юрисдикции, находящимся на территории г. ФИО10, иска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет 2 000 рублей за 1 исковое заявление.

Согласно счёту № 40197 от 09.06.2018 года он выставлен ИП ФИО8 в адрес ТСЖ «Фрунзе-3» за услуги по подготовке искового заявления и представлению интересов заказчика в суде при рассмотрении судом общей юрисдикции, находящимся на территории г. ФИО10, иска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, стоимость услуг – 3 500 рублей.

Из платёжного поручения от 07.08.2018 года № 79 усматривается перечисление ТСЖ «Фрунзе-3» на счёт ИП ФИО8 суммы в размере 3 500 рублей в качестве оплаты услуг по подготовке искового заявления и представлению интересов заказчика в суде о взыскании задолженности по оплате по адресу: 

<

адрес>.

Из счёта на оплату № 366 от 23.08.2017 года усматривается, что он выставлен ООО «Домовой» в адрес ТСЖ «Фрунзе-3» на сумму 750 рублей за составление справок о составе семьи по адресу: 

<

адрес>, в количестве 3 штук, цена 250 рублей за каждую.

Письмом от 21.08.2017 года № 88/06-10 ООО «Домовой» сообщает ТСЖ «Фрунзе-3» о возможности получения справок на кв. 

<

адрес> после оплаты услуг по подготовке документов.

Актом от 23.08.2017 года № 411 подтверждается получение ТСЖ «Фрунзе-3» указанных справок о составе семьи.

Из платёжного поручения от 28.08.2017 года № 60 усматривается перечисление ТСЖ «Фрунзе-3» на счёт ООО «Домовой» суммы 750 рублей за составление справок о составе семьи по адресу: 

<

адрес>.

Истцом в материалы дела представлена справка о составе семьи ФИО4

Суд находит несение истцом ТСЖ «Фрунзе-3» расходов в сумме 600 рублей на составление искового заявления, а также в сумме 250 рублей на оплату составления справки о составе семьи необходимыми расходами, понесёнными истцом с целью реализации права на обращение в суд; указанные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиц ФИО4, ФИО5

Вместе с тем, доказательства относимости к настоящему делу понесённых расходов в большем размере истцом суду не представлены.

Так, суду не представлены доказательства размера расходов истца на представление интересов в суде, поскольку в судебном заседании интересы истца представлял ФИО1, действующий на основании доверенности, выданной ТСЖ «Фрунзе-3», тогда как относительно исполнения ФИО11 поручения ТСЖ именно по договору с ИП ФИО8 материалы дела не содержат.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ТСЖ «Фрунзе-3» с ответчиц ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию солидарно расходы в сумме 600 рублей на составление искового заявления, а также в сумме 250 рублей на оплату составления справки о составе семьи.

Также по указанным основаниям в пользу истца с ответчиц солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 856 рублей (согласно размеру уплаченной истцом государственной пошлины по платёжным поручениям от 09.10.2017 года № 80, от 27.08.2018 года № 85).

Кроме того, с ответчиц ФИО4, ФИО5 в доход бюджета Муниципального образования «Город Сарапул» подлежит взысканию остаток неуплаченной истцом государственной пошлины в сумме 408,28 рублей (5 264,28 рубля – 4 856 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фрунзе-3» к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Фрунзе-3» сумму платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 31.07.2017 года в размере 134 208,87 рублей, пени за период с 11.08.2015 года по 08.04.2019 года в размере 72 219,28 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Фрунзе-3» судебные расходы по оплате составления искового заявления в сумме 600 рублей, а также по оплате составления справки о составе семьи в сумме 250 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Фрунзе-3» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 856 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> в доход бюджета Муниципального образования «Город Сарапул» государственную пошлину в сумме 408,28 рублей.

ФИО4, ФИО5 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косарев А.С.

Копия верна, судья -