Дело №

03RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Петровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что согласно свидетельства о праве на наследство в собственность истца перешло жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 (Далее свидетельство).

На основании свидетельства Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было зарегистрировано право собственности.

В принадлежащем мне жилом доме согласно справки от ДД.ММ.ГГГГг. выданной ЕРКЦ ГО 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица:

• ФИО2 (ответчик 1).

• ФИО3 (ответчик 2).

Вышеуказанные лица не является членами семьи собственника. Неоднократно в устной форме истец обращался к ответчикам об освобождение квартиры, ответчиком направлялись письменные предупреждения, что подтверждается почтовым уведомлением, никаких результатов это не дало.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказывается.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, в снятии с регистрационного учета отказывают.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением

Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> РБ снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец в части требований о выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. отказался.

Определением суда производство по делу по иску в части требований ФИО1 о выселении из жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3, прекращено в связи с отказом от иска.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома общей площадью 30,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации в спорном помещении с 09.10.2008г зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, с 28.10.2010г зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, владелец ФИО1 без регистрации. 

Из искового заявления усматривается, что ответчики в настоящее время в спорной квартире с истцом не проживают, совместное хозяйство истец ответчиками не ведет, членами семьи собственника не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом по 

<

адрес> перешло к истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца, спорное жилое помещение является собственностью истицы, ответчики не являются членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчики фактически не проживают, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением у лиц, вселенных прежним собственником, прекращаются. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника истицы.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Относительно требований истца об обязании отдела УФМС РФ по РБ в 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь. предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-11 и от ДД.ММ.ГГГГ N4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N185-0 и от ДД.ММ.ГГГГ N619-0-П).

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит подобное требование является ненадлежащим способом защиты.

Таким образом, заявляя требования об обязании отдела Управления федеральной миграционной службы РФ по РБ в 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований об обязании Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> снять ФИО4 ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи жалобы через Демский районный суд 

<

адрес>.

Судья Салишева А.В.