Дело № 2-2294/2024 74RS0029-01-2024-003392-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Галимовой А.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что жилое помещение принадлежит ему и его супруге на праве собственности. В настоящее время не имеет возможности реализовать права собственника, так как в квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в настоящее время находится в ФКУ СИЗО-2 ГУФСИН России по Челябинской области.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Синицыной К.С., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 19.06.2006, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8-12). 

Согласно адресной справки, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 (л.д.18). 

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО2 семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает. 

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании (л.д.53), а также показаниями свидетеля.

Так свидетель П, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является знакомой Т-ных, после покупки ими спорной квартиры помогали им с переездом, квартира была пустая, посторонних вещей в квартире не было, приходила в гости, в квартире проживает только семья Т-ных, родители и двое детей.

Из документов приватизационного дела следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоял, не являлся членом семьи бывших собственников жилого помещения Ш и Ш, был зарегистрирован в квартире в период временного проживания в жилом помещении его матери, о чем истцу ФИО1 известно только со слов сотрудника жилищной организации. При этом в документах, в которых ранее фиксировались сведения о лицах, проживающих в жилых помещениях (поквартирной карточке), сведения о регистрации ФИО2 по месту жительства отсутствуют.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу и третьему лицу на праве собственности, ответчик ФИО2 не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 г.