Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «ЖРЭУ», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», УЖКХ города Калуги об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, уточнив требования, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления в пользование ФИО4 и ФИО3 изолированной жилой комнаты № площадью 15,9 кв. м., в пользование ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9 изолированной жилой комнаты № площадью 13,2 кв. м., с оставлением мест общего пользования – ванной комнаты, туалета, кухни, кладовой, прихожей, в общем пользовании сторон. Также просила определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными лицами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с включением в него ФИО3, с начислением 1/2 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО4, с включением в него несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, с начислением ? частей всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», посредством формирования отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истица указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживает она и ее дочь – ФИО4, со своими несовершеннолетними детьми – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым помещением, однако не достигнуто соглашение о распределении бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истица ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9 предъявленные требования в части определения порядка пользования жилым помещением не признала, против раздела лицевых счетов не возражала.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц УЖКХ города Калуги, ООО «ЖРЭУ», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60 - 61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

При этом суд принимает во внимание положения ст. 15 - 16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено, что 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4). 

В указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, чтио подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 7,8). 

Из технического паспорта указанной квартиры видно, что общая площадь квартиры составляет 50,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,1 кв.м. Имеются две жилые комнаты, площадью 15,9 кв.м. и 13,2 кв.м., которые являются изолированными, ванная комната, туалет, кухня, кладовая, прихожая.

Из объяснений сторон следует, что между сторонами фактически сложился порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым истица ФИО4 занимает комнату жилой площадью 15,9 кв.м., ответчица с гражданским мужем и детьми занимают – комнату площадью 13,2 кв.м., при этом между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчица ФИО3 фактически в квартире не проживает, однако периодически приходит и остается ночевать в комнате истицы. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит истица.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требование об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту.

Разрешая требования о разделе лицевых счетов, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что между сторонами возникли разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов необходимо сторонам для установления оплаты соразмерно количеству зарегистрированных в квартире лиц. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения порядка участия истца, ответчиков и несовершеннолетних детей в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

При этом суд не усматривает оснований для раздела лицевых счетов по оплате потребленной электроэнергии.

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.

С момента принятия к расчетам энергоснабжающей организацией прибора учета энергии, установленного в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, жильцы квартиры являются абонентами ОАО «Калужская сбытовая компания» и несут обязанность по оплате потребляемой в квартире электроэнергии в соответствии с данными ее учета

Согласно положениям статей 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442, определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных, в том числе, с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии, в том числе включенных в состав измерительных комплексов, систем учета.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. 

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит вышеуказанным положениям статей 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. 

Правилами №, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. 

Доказательств исполнения истцом требований пункта 50 указанного документа, а также статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая тот факт, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, правовых оснований для начисления платы за потребленную электроэнергию в квартире по количеству зарегистрированных лиц в ней, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату № площадью 15,9 кв. м, выделив в пользование ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, жилую комнату № площадью 13,2 кв. м.

Помещения ванной комнаты, туалета, кухни, кладовой, прихожей оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными лицами в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с включением в него ФИО3, с начислением 1/2 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО4, с включением в него несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, с начислением ? частей всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «ЖРЭУ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», посредством формирования отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Липанова

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.