№ 2-3095/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю., 

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1, ФИО3 ФИО5 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО3, ФИО5 , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> в связи с чем обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры является ФИО1 ООО Управляющая компания ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ обратилась в мировой суд судебного участка № по Туймазинскому району и г. Туймазы с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. В связи с тем, что ответчики не производили оплату жилья и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ) долг за жилищно-коммунальные услуги составил 68 771,50 рублей, также начислены пени в размере 39 346,41 руб. На основании изложенного просил взыскать с ФИО1 ФИО3 ФИО5 ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате жилищно- коммунальные услуги в размере 68 771,50 рублей, пени в размере 39 346,41 рублей. 

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» - ФИО6 исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ФИО3 иск не признал просил в иске отказать, представил ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд. 

На судебное заседание не явились ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 - 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района РБ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №. 

Согласно п. 1 данного договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты

Согласно п. 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – муж, ФИО5 – дочь, ФИО5 – сын. 

Как установлено судом и подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Управляющая компания ЖКХ» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При эти размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). 

Представителем истца представлены тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ответчиками не представлено, а задолженность подтверждается детализированными ежемесячными квитанциями, предъявляемыми истцом ответчику для оплаты: оборотной ведомостью, которая одновременно представляет собой расчет суммы задолженности но жилищным и коммунальным услугам.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО3 было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленной выписке по лицевому счету № усматривается, что ответчиками последний платеж произведен в ноябре 2014 г. в размере 1 786,60 рублей. 

Началом течения срока исковой давности является ноябрь 2014 года, поскольку именно в указанный день истец должен был узнать о неисполнении ответчиками обязанности по уплате коммунально-жилищных услуг. Соответственно датой окончания срока, установленного ст. 196 ГК РФ, является ноябрь2017 года.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировом судьей судебного участка N 2 по Туймазинскому району и г. Туймазы Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка N 2 по Туймазинскому району и г. Туймазы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

С настоящий иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание факт первоначального обращения истца за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, срок исковой давности не пропущен в отношении ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об уплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, то суд приходит к выводу о взыскании задолженности за указанный период в размере 32 388,72 рубля.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ. лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. 

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась сумма пени, которая равна в сумме 9 445,71 руб. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32 388,72 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 388 рублей 72 коп., а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, длительность необращения управляющей компании за защитой нарушенного права, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до 5 000 руб.

При таких данных, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу управляющей компании подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 171 руб. 64 коп. по 292 рубля 91 копейка с каждого. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1 , ФИО3 , ФИО5 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО3 ФИО5 ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 908 рублей 94 копейки, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО3 ФИО5 ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 157,24 рублей по 289 рублей 31 копейка с каждого. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания ЖКХ» к ФИО1 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховый суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Сосновцева С.Ю.