Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 октября 2018 года

Дело 2-4302/2018 18 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Кириченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора приватизации ему, ответчику и ФИО3 передано 20/48 долей в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 9,00 кв.м и 10,80 кв.м. Доля истца и ответчика составила по 7/48 долей, а доля ФИО3 6/48 долей. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдано свидетельство на ? долю наследственного имущества, состоящего из 6/48 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчик право собственности на наследственное имущество не оформляет, в добровольном порядке отказывается определить порядок пользования жилым помещением. Истец также ссылается на то, что не может пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку в комнатах проживает ответчик. В связи с изложенным истец просит за ним определить право пользования комнатой площадью 9,00 кв.м, за ответчиком комнатой площадью 10,80 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании комнатой площадью 9,00 кв.м, убрать личные вещи и предоставить ключи от комнаты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляли ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, которые в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на основании договора приватизации принадлежит по 7/48 долей каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, литера А, 

<

адрес>.

ФИО1 также на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля в наследственном имуществе, состоящем из 6/48 долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 9,00 кв.м и 10,80 кв.м.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается.

Суд приходит к выводу о том, что определение предложенного истцом порядка пользования жилым помещением не будет нарушать законные права и интересы истца и ответчика, поскольку доли каждой из сторон равные и фактически соответствуют площади каждой из комнат.

Суд также учитывает, что в пользование ответчика истец предлагает определить комнату большей площадью.

Таким образом, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства также нашел подтверждение факт чинения ответчиком препятствий в пользовании принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку данный факт не оспаривался ответчиком в предварительном судебном заседании.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании комнатой площадью 9,00 кв.м по вышеуказанному адресу и предоставить ключи от комнаты, освободив комнату площадью 9,00 кв.м от личных вещей ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой 24 в 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес>, определив в пользование ФИО1 комнату площадью 9,00 кв.м, в пользование ФИО2 комнату площадью 10,80 кв.м., оставив места общего пользования в общем совместном пользовании сторон.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой площадью 9,00 кв.м в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, а также освободить комнату площадью 9,00 кв.м в квартире по указанному адресу от своих личных вещей, передать ключи от комнаты площадью 9,00 кв.м ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья