Дело № 2-125/2025

УИД 74RS0024-01-2025-000082-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Голубевой Е.П., 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: АДРЕС, также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 1 500 руб. 

Требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в период с ДАТА по ДАТА являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. ДАТА ФИО2 продал свою долю ему. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДАТА. Все продавцы, включая ответчика ФИО2, снялись с регистрационного учета, однако ДАТА он вновь зарегистрировался в спорном жилом помещении, и имеет регистрацию по сегодняшний день. При каких обстоятельствах ответчик был вновь зарегистрирован в жилом помещении, ему не известно. Он своего согласия на регистрацию ответчика в жилом помещении не давал. Ответчик в г. Кусе не поживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 45). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, заблаговременно направленные ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: АДРЕС, совпадающему с адресом регистрации по месту жительства (л.д. 47), возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 38). Рапортом УУП ОМВД России по Кусинскому муниципальному району Челябинской области установлено, что ответчик ФИО2 проживал по адресу: АДРЕС семьей с ДАТА по ДАТА. В ДАТА переехал в АДРЕС, его место жительства не известно. По адресу регистрации не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным (л.д. 37).

Место пребывания ответчика неизвестно, сведения о наличии у него представителя, отсутствуют. Суд в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ответчику в качестве представителя адвоката. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Голубева Е.П., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указала, что позиция ответчика ей неизвестна, полномочия на признания иска у нее отсутствуют. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В. об удовлетворении исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено: согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС (л.д. 13-16). Собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО3 (л.д.13,14). 

Из объяснений истца следует, что жилой дом, расположенный адресу: АДРЕС состоял из двух половин (долей), его адрес был изменен на адрес: АДРЕС, собственником одной половины жилого дома является он, собственниками другой половины - С-вы, в дальнейшем жилые помещения были переименованы в квартиры, по договору купли - продажи он приобрел у С-вых квартиру НОМЕР, в настоящее время квартиры объединены, жилому дому присвоен адрес: АДРЕС. 

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Распоряжением главы Кусинского муниципального района Челябинской области НОМЕР от ДАТА по заявлению ФИО1 адрес жилого дома: АДРЕС изменен на адрес: АДРЕС, земельному участку присвоен адрес: АДРЕС (л.д. 27).

Постановлением главы Кусинского городского поселения НОМЕР от ДАТА адрес квартиры в доме усадебного типа: АДРЕС изменен на следующий: АДРЕС (л.д. 28). 

На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 приобрел у ФИО, действовавшей в интересах ФИО2, ФИО, ФИО квартиру, расположенную по адресу: по адресу: АДРЕС (л.д. 19-20). 

Из пункта 9 договора купли-продажи следует, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО, ФИО (продавцы), которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА (л.д. 20).

По данным Миграционного пункта ОМВД России по Кусинскому муниципальному району ФИО2 с ДАТА зарегистрирован по адресу места жительства: АДРЕС (л.д. 22-23, 34, 47).

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО, ФИО установлено, что ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС не проживает длительное время, до продажи жилого помещения семья С-вых выехала на постоянное место жительства в АДРЕС, место жительства ФИО2 неизвестно, вещей своих ответчик в доме не имеет, членом семьи истца не являлся.

Из рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по Кусинскому муниципальному району, следует, что ответчик ФИО2 проживал по адресу: АДРЕС семьей с 1989 года по 2006 года. В 2006 году ФИО2 переехал в АДРЕС, его место жительства не известно, по адресу регистрации не проживает, установить его местонахождение не представилось возможным (л.д. 37).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 000 руб. (за требование неимущественного характера) (л.д. 7). 

ФИО1 заявлено также требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб. за составление искового заявления. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ДАТА оплачено адвокату Винс О.В. за составление искового заявления 1 500 руб. (л.д. 30). Указанные расходы являются разумными и подлежат возмещению ответчиком. 

Всего с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов подлежит взысканию 4 500 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения (паспорт 

<

данные изъяты> НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО2, ДАТА рождения (паспорт 

<

данные изъяты> НОМЕР) в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 12.03.2024г. ФИО4