Дело № 2-1181/2024 УИД 34RS0003-01-2024-001313-32

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 06 июня 2024 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе: 

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Аврора» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что с 

<

ДАТА> управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Аврора».

Ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, и оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с ноября 2019 года по февраль 2024 года полностью не производил, в связи с чем по состоянию на 

<

ДАТА> задолженность составляет 76 129,43 рублей. А так же в период с ноября 2019 года по февраль 2024 года у ответчика образовалась пеня в размере 36 229,97 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

<

ДАТА> судебный приказ о вынесении задолженности был отменен.

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 359,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 447,79 рублей. 

Представитель истца ООО «Аврора» ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в обоснование изложила доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в котором просил в удовлетворения заявленных требований отказать, применить срок исковой давности, снизить размер взыскиваемых сумм с учетом положений ст.333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила). 

На основании п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2, является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно договора управления многоквартирного дома от 

<

ДАТА>, ООО «Аврора» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчиков по указанному жилому помещению числится общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 359,40 рублей, за период с ноября 2019 по февраль 2024 года, что подтверждается карточкой из лицевого счета (л.д.35).

<

ДАТА> истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об уплате задолженности, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако таких доказательств суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным ООО «Аврора» требованиям.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом сведений, ответчики в установленный законом срок не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2019 года по февраль 2024 года в размере 112 359 рублей 40 копеек, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг.

Наличие указанной задолженности и ее структура объективно подтверждены представленным истцом документами и не опровергнуто ответчиком.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности, по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он является обоснованным, правильным и арифметически верным и произведен исходя их положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг ООО «Аврора» обратилась к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

<

ДАТА> мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № в отношении ФИО2

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ №№ от 

<

ДАТА> в отношении ФИО2 был отменён.

Согласно оттиску штампа на конверте исковое заявление ООО «Аврора» направлено в Кировский районный суд 

<

адрес> 

<

ДАТА>.

В связи с чем, суд полагает, что в пределах трехгодичного срока с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по декабрь 2023 года. 

Таким образом, исходя из расчета истца, по которому последние платежи, по которым предъявляется требования, в период с ноября 2019 года по декабрь 2021 года взыскиваемой истцом задолженности, находится за пределами срока исковой давности и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнялась надлежащим образом, требования о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Аврора» за период с декабря 2021 года по декабрь 2023 года в размере 57 681 рубль 76 копеек, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца ООО «Аврора» о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию пени.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку платы коммунальных услуг, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 10000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, что по мнению суда будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся почтовые расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 447 рублей 79 копеек.

Таким образом, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в 3017,35, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт:№, ИНН:№ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (ИНН:№ ОГРН:№ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 681 рубль 76 копейки, пени 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3017,35 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Аврора» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14 июня 2024 года.

Судья М.В. Самсонова