Дело № 2-930/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дорохиной Т.С., 

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1-– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 ФИО13 об установлении юридического факта, 

установил:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с уточненным заявлением об установлении юридического факта.

В заявлении указала, что они с мужем ФИО4 в период брака в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом по адресу: 

<

адрес> Документы при этом не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, а она продолжает проживать в указанном доме.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако, в регистрации права собственности ей отказывают ввиду того, что дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют документы о вводе дома в эксплуатацию.

Просила установить факт возведения жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном для строительства дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании заявитель ФИО1, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, участия не принимала. В направленном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2 

Представитель заинтересованного лица администрации МО Яшкитнский сельсовет ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В направленном суде заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявления не возражает.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие заявителя и представителя заинтересованного лица.

Представитель заявителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уточненные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, указанным в уточненном заявлении. Пояснил, что заявитель его мать ФИО5 с отцом в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> возвели жилой дом. по 

<

адрес>. Позже, уже после смерти отца, земельный участок, отведенный для строительства, был оформлен ФИО1 в собственность. Она так и продолжает жить в доме после смерти отца, то есть приняла наследство. Документы на дом отсутствуют, поэтому они не могут оформить право собственности на дом. 

Выслушав представителя заявителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 264 - 265 ГПК РФ, поскольку суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем документов в ином порядке. 

Согласно ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Перечень юридических фактов, содержащийся в ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. Согласно п.10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении и других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно представленному паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, заявитель по делу ФИО3 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти, выданного администрацией Яшкинского сельсовета 

<

адрес>, следует, что ФИО3 ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о браке, выданному Яшкинским сельсоветом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО44 и ФИО9 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после чего фамилия супруги - ФИО3.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно представленной копии свидетельства № о праве собственности на земельный участок, выданного главой администрации МО Яшкинский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, и копи решения Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности указанного свидетельства, собственником земельного участка является ФИО1. 

Согласно представленной справки администрации МО Яшкинский сельсовет жилой 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО46.

Кроме того, заявителем также представлен технический план здания со схемой его расположения на земельном участке с кадастровым номером №.

К материалам дела приобщено постановление администрации МО Яшкинский сельсовет 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которым жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 56:14:1701001:210 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из заключения главного архитектора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройка земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не нарушает сложившуюся линию регулирования застройки по данной улице. Жилой дом находится в жилой и функциональной и жилой территориальной зонах, согласно утвержденному генеральному плану и правилам землепользования и застройки МО Яшкинский сельсовет. 

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановка на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> невозможна, поскольку заявителем не представлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, что является обязательным. Постановка на кадастровый учет в данном случае возможна только по решению суда.

При рассмотрении дела свидетель ФИО7 пояснил, что с заявителем ФИО1 он знаком давно, они проживают в одном селе. Заявитель вместе с покойным супругом ФИО3 ФИО47 в ДД.ММ.ГГГГ построили в 

<

адрес> собственный дом и с тех пор владели домом как собственники. Дом находится на земельном участке, который принадлежит в настоящее время ФИО1 Других жителей по фамилии З-вы, владевших домом по адресу 

<

адрес>, нет и никогда не было

В судебном заседании свидетель ФИО8 дал аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. ФИО5 согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. 

Совокупность собранных доказательств подтверждает тот факт, что жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном для строительства дома земельном участке, и с момента возведения дома супруги З-вы владели и пользовались данным имуществом как своим собственным. После смерти ФИО4 наследство фактически было принято его супругой ФИО1, которая продолжает проживать в указанном доме.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установить данный факт другим путём, кроме судебного, заявителю не представляется возможным.

Установление указанного факта необходимо заявителю для оформления права собственности на дом и установление данного факта не затрагивает права и интересы других лиц. Спора о праве нет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта удовлетворить.

Установить факт возведения жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО48, в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном для строительства дома земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья Т.С. Дорохина