Дело № 2-5437/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) г.Н. Новгород

Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Мирошниченко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» о признании решения и протокола общего собрания жильцов дома недействительными, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании решения и протокола общего собрания жильцов дома недействительными.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (дата) при рассмотрении в Советском районном суде г.Н.Новгорода гражданского дела по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истцу стало известно, о наличии решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ... на котором кроме прочего, избрана управляющая компания - ОАО «Домоуправляющая компания Советского района». ФИО1 считает, что о проведении данного собрания и принятого решения никто из собственником многоквартирного дома не знает, считает, что оно если и было, то проведено в нарушение положений Жилищного кодекса РФ.

Просит признать недействительными решение и протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома ...

В судебном заседании от представителя ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» - ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с этим, отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленного представителем ответчика ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности. Утверждает, что истец о проведении общего собрания и принятом решении не знал. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.199 ГК РФ: 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ, в редакции действующей на момент проведения общего собрания, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Судом установлено, что собрание собственников многоквартирного ... было проведено в форме заочного голосования, протокол общего собрания с принятыми решениями составлен (дата) (л.д.7-15). В исковом заявлении ФИО1 указывает, что ей стало известно об указанном общем собрании собственников жилья (дата). 

С настоящим требованием истец обратился в суд (дата).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, по ходатайству представителя ответчика из архива суда были истребованы гражданские дела №..., №..., по которым стороной по делу является ФИО1 При обозрении вышеуказанных гражданских дел установлено, что материалы дела №... содержат обжалуемые ФИО1 решение и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, согласно справочному листу гражданского дела, представитель ФИО1 - ФИО3 неоднократно знакомился с материалами дела. Материалы дела №... содержат апелляционную жалобу ФИО1 от (дата) по тексту которой она ссылается на решение и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата) 

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что на (дата). ФИО1 было известно о наличии решения и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата) Учитывая, что ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском лишь (дата)., то суд приходит к выводу, о нарушении законом установленного срока на обжалование решения общего собрания собственников много квартирного дома. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец не имел возможности обратиться в суд для своевременной защиты прав в течение срока давности, в судебное заседание не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом без уважительных причин пропущен срок на обращение в суд с вышеуказанными требованиями, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, суд отказывает в заявленных истцом требованиях, без исследования фактических обстоятельств по делу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» о признании решения и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования от (дата) - отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко