Дело №2-451/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

г.Касли 03 октября 2018 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Макаровой А.В.,

с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Герасимчук С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голодновой ВП к Белобородову АА о защите прав собственности и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Голоднова В.П. обратилась в суд с иском к Белобородову АА, с учетом уточненного искового заявления, о признании прекратившим право пользования жилым помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован супруг истца - ГВН. В ДД.ММ.ГГГГ истец разрешила своей дочери БСВ проживать в указанной квартире без регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ дочь истца вышла замуж и без ее согласия вселила в квартиру своего супруга Белобородова А.А. В последствии ответчик Белобородов А.А. поменял входную дверь, колючи от входной двери он истцу не передал, в квартиру истца не пускает, на все предложения об освобождении квартиры в добровольном порядке отвечает отказом. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери истец подписала с ней договор аренды на указанную квартиру. Договор аренды она не читала, так как доверяла своей дочери. Однако, в последствии, выяснилось, что в договоре аренды указан Белобородов А.А., как имеющий право на проживание в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ он обратилась в 

<

адрес> с исковым заявлением о выселении из указанного жилого помещения ответчика. Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении исковых требований к Белобородову А.А. о выселении без предоставления жилого помещения. Поводом для отказа в иске послужило, что истцом был заключен договор аренды на указанное жилом помещение и ответчик проживает в данном жилом помещении на законных основаниях. После вынесения судебного решения истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о выселении из указанного жилого помещения, но просьбы истца он игнорирует, письменные уведомления об освобождения квартиры он не получает. Истцу указанное жилое помещение необходимо для личного проживания, факт проживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права, членом ее семьи ответчик не является. В связи с чем, истец просит признать Белобородова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить Белобородова А.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец Голоднова В.П. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца - адвокат Пахтусова И.В., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования, с учетом поданного уточненного заявления, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске. 

В судебное заседание ответчик Белобородов А.А. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ГВ, БСВ не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно известил участников судебного разбирательства о времени и месте проведения судебного заседания.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Суд полагает, что для извещения участников судебного разбирательства о явке в суд были предприняты все возможные меры. С учетом положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей БОА, ХДН, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Герасимчук С.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению, что требования Голодновой В.П. к Белобородову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голоднова В.П. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Голодновой В.П. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справки, представленной МУП 

<

данные изъяты>» Каслинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ГВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные лица, в указанном жилом помещении не зарегистрированы. 

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении проживают без регистрации по месту жительства Белобородов А.А., БСВ (являющаяся дочерью истца) и несовершеннолетняя ТНЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца). 

Согласно адресной справки, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Белобородов АА, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным не значится. 

Из представленных в материалы дела платежных документов, квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что оплату за пользование коммунальными услугами, электроснабжение, газоснабжение, отопление, производится истцом Голодновой В.П..

Из представленных в материалы дела документов следует, что собственник жилого помещения Голоднова В.П. не имеет доступ в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в связи с чем, обратилась в суд с заявлением о защите своих прав. 

В целях разрешения спорного вопроса в досудебном порядке истцом ранее в адрес ответчика Белобородова А.А. было направлено ДД.ММ.ГГГГ уведомление об освобождении спорного жилого помещения, однако указанное уведомление со стороны ответчика было оставлено без ответа (л.д.14,18).

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно сведений, представленных истцом, БСВ и ТНЕ были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, как члены семьи собственника жилого помещения. 

Ранее, между Голодновой В.П. и БСВ был заключен договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на 732 дня, в соответствии с которым, в спорном жилом помещении вместе с арендатором вправе были проживать Белобородов А.А. и ТНЕ. В настоящее время срок действия договора аренды истек, договор не продлен. В связи с чем, Белобородов А.А. утратил право нахождения в спорном жилом помещении в соответствии с ранее заключенным договором аренды. 

Как установлено в судебном заседании, Белобородов А.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, а является только супругом БСВ. Последний был вселен в спорное жилое помещение без согласия собственника жилого помещения. 

Также судом установлено, что Голоднова В.П. и Белобородов А.А. общего хозяйства не ведут, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Рассматривая возникший спор, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств волеизъявления собственника жилого помещения на проживание Белобородова А.А. в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи, отсутствие желания Белобородова А.А. о выселении из жилого помещения в добровольном порядке, и иным основаниям, дающим последнему право на проживание в жилом помещении, суд приходит к обоснованному выводу о том, что Белобородов А.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая вышеизложенное, а также положение ст.35 Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Голодновой В.П. в признания Белобородова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселение из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в Каслинский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.