Дело № 2-1099/2025 09 июня 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2024-010332-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Поляковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» о признании движимой вещи бесхозяйной,

УСТАНОВИЛ:

Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» обратился в суд с заявлением о признании движимой вещи бесхозяйной, и просит: 

- признать гараж под номером 421, находящийся на территории Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово», расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> бесхозяйным имуществом и передать в собственность Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово». 

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что между Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» и Главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся заключили акт № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в бессрочное пользование земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. На территории земельного участка располагается гаражная стоянка, эксплуатируемая заявителем. Гараж под номером 421, по мнению заявителя, является бесхозяйной вещью, в соответствии со ст.225 ГК РФ. По данным учета заявителя собственником указанного гаража является ФИО1, которая в настоящее время гараж не посещает, за его состоянием не следит. В течение длительного времени никто не производит оплату эксплуатационных взносов за гараж. Самостоятельно найти собственника заявителю не удается. Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» считает, что своими действиями собственник выразил свое желание отказаться от права собственности на гараж. Заявитель вступил во владение указанным гаражом, повесив дополнительный замок на гараж (л.д.4-6).

Судом в процессе рассмотрения заявления о признании движимой вещи бесхозяйной, была истребована копия договора купли-продажи, заключённого между ФИО1 и ФИО2, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащий Продавцу на праве частной собственности гараж №, находящийся в 

<

адрес>, ГЭСК «Автово» (л.д. 34-36). 

В предварительном судебном заседании 12.12.2024 года заинтересованное лицо ФИО1 была заменена на надлежащее заинтересованное лицо - ФИО2 (л.д. 41-41 оборот).

Заявитель - Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Заинтересованное лицо – ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался надлежащим образом по известному адресу регистрации, в суд не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщил, возражений не представил.

Заинтересованное лицо – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился. 

В 2025 году гражданскому делу №2-6855/2024 присвоен №2-1099/2025.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд в силу ч.2 ст.12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

Из представленных документов усматривается, что в соответствии с актом № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 17 декабря 1977 года, заключенного между Главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся и Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово», последний является арендатором земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16 оборот). 

На территории земельного участка располагается гаражная стоянка, и эксплуатируется заявителем.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ, объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Заявитель Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» в обосновании требований ссылаются на то, что собственник гаража, расположенного на стоянке, свой гараж не посещает, не оплачивает, за состоянием не следит, сохранность гаража не поддерживает, поддержание его в надлежащем состоянии обеспечивается усилиями работников гаражного кооператива за счет собственных средств заявителя, плата за земельный участок, на котором расположен гараж, вносится заявителем, в связи с чем, считает, что гараж должен быть признан бесхозяйным и передан в собственность Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово».

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 являлась членом Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» и ей принадлежал на праве собственности гараж №, расположенный на земельном участке: 

<

адрес> (л.д. 11-12 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащий Продавцу на праве частной собственности гараж №, находящийся в 

<

адрес>, ГЭСК «Автово» (л.д. 34-36). 

Таким образом, собственником гаража №, расположенного на земельной участке по адресу: 

<

адрес>, находящемся в бессрочном пользовании Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» является ФИО2.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац второй пункта 3 статьи 225 ГК РФ).

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Согласно п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания ч. 1 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Частью 1 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено что, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение.

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении требований о признании права собственности, в зависимости от которого подлежит применению соответствующая норма, является наличие или отсутствие собственника движимой вещи, его неизвестность, а также факта отказа собственника при его установлении от своего права.

В обоснование своих требований заявитель приводит лишь доводы длительного неиспользования указанного гаража собственником, невнесения собственником эксплуатационных взносов за гараж, и навешивание дополнительного замка на гараж.

Из представленных суду доказательств не усматривается наличие совокупности юридически значимых обстоятельств, необходимых для удовлетворения требований, поскольку заявителем не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что указанная движимая вещь брошена собственником или иным образом оставлена им с целью отказа от права собственности на неё.

Также не представлено суду доказательств вступления во владение Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» спорным имуществом. 

Довод представителя заявителя в исковом заявлении о том, что на гараж был навешен дополнительный замок, не свидетельствует о том, что Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» вступил во владение именно данным гаражом, поскольку владение представляет собой фактическое обладание вещью и дает право использовать его, например, передавать объект в распоряжение другим лицам. 

Гараж 421, расположенный по адресу: 

<

адрес> учтен в СПБ ГБУ «ГУИОН» за ФИО2 (л.д. 26).

Обстоятельство неуплаты эксплуатационных взносов собственником гаража, указанное в обоснование заявления, порождает у заявителя право на иной способ защиты права, в том числе взыскание в судебном порядке задолженности по эксплуатационным взносам, изложенные обстоятельства не свидетельствуют о безусловном отказе собственника от своих прав.

При указанных обстоятельствах заявление удовлетворению не подлежит, ввиду недоказанности наличия необходимых юридически значимых фактов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199, 290-293 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» о признании гаража №, находящегося на территории Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово», расположенного по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным имуществом, и передаче гаража в собственность Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово», отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-1099/2025.