РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года с. Лесное 

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело № 2-1-73/2020 по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя, действующего по доверенности, обратилась в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 по праву собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен ФИО2 приблизительно в 1976 году. Договор купли-продажи жилого дома в письменной форме не составлялся. Денежные средства за дом истец передала продавцу лично в руки. Фамилию продавца сейчас истица уже не помнит. При покупке дома ФИО2 обратилась в сельский Совет, где в похозяйственном учете были изменены данные о собственнике спорного дома. В настоящее время истец приняла решение продать спорный дом. Для заключения договора купли-продажи необходимы документы, подтверждающие возникновение за истицей права собственности на спорный жилой дом, которые имели бы равную юридическую силу с записями в ЕГРН и являлись бы доказательством существования такого права на жилой дом. Подобные документы у истицы отсутствуют. Выпиской из похозяйственной книги № 175, выданной 07 августа 2020 г. администрацией Бохтовского сельского поселения Лесного района Тверской области № 199, подтверждается факт принадлежности спорного жилого дома по праву собственности ФИО2 Выписка выдана на основании записей в похозяйственных книгах за 1991-2020 гг. Данная выписка свидетельствует о том, что право собственности истицы на спорный жилой дом не оспаривается органами местного самоуправления. С 23 октября 1981 г. по 25 сентября 2014 г. истица была зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истице по праву собственности на основании решения сессии Михайловского сельского Совета народных депутатов Лесного района Тверской области № 1 от 22 января 1991 г. «О закреплении земельных участков за гражданами и организациями», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 11, выданного администрацией Михайловского сельского Совета Лесного района Тверской области в 1991 г. Просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – администрации Бохтовского сельского поселения Лесного района, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, глава поселения ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения требований ФИО2

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора, заключенного в устной форме более сорока лет назад, приобрела жилой дом № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, архивной справке спорный жилой дом площадью 32 кв.м. принадлежит ФИО2, в личном пользовании находится земельный участок.

Постановлением сессии Михайловского сельского Совета народных депутатов Лесного района Тверской области от 22.01.1991 г. № 1 за ФИО2 закреплен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства; выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Постановлением главы администрации Михайловского сельского округа от 10.01.2002 года № 1 адрес хозяйства ФИО2 установлен: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером № общей площадью 32 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Тот факт, что при приобретении жилого дома в собственность ФИО2 и продавец не заключили договор купли-продажи, не свидетельствует об отсутствии у неё права собственности на этот дом, поскольку право истца подтверждается выпиской из похозяйственной книги, архивной справкой, пояснениями ФИО2 и её представителя.

Никто из участников процесса выводы суда не оспаривал.

Отношения собственности в Российской Федерации регламентируются в соответствии с принципами правового государства, на основе юридического равенства и справедливости.

Право собственности относится к числу основных прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку истец ФИО2 находится на пенсии, имеет престарелый возраст, является вдовой участника Великой Отечественной войны, она ходатайствует о снижении размера государственной пошлины, суд полагает возможным в соответствии с п. 2. ст. 333.20 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины до 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 32 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости о жилом доме, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Москалев

Решение в окончательной форме принято 06.11.2020 года.

1версия для печати