Дело № 2-2356/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Кызыл 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧВБ к БАВ о взыскании денежных средств, 

установил:

ЧВБ обратилась в суд с иском к БАВ о взыскании денежных средств, указывая на то, что она как покупатель дачи по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ передала на руки наличными под расписку дочери ответчика 60000 рублей в качестве аванса. ДД.ММ.ГГГГ истец в счет частичной оплаты за указанную дачу передала еще 20000 рублей самому ответчику. Затем передумав покупать у ответчика дачу, потребовала вернуть ей переданные денежные средства в размере 80000 рублей, чего до настоящего времени сделано не было. 

Просит взыскать суд с ответчика в ее пользу денежные средства в размере 80000 рублей. 

В судебном заседании истец ЧВБ исковые требования поддержала полностью, пояснив что ответчик от нее скрывается. 

Ответчик БАВ в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени судебного заседания извещался неоднократно по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343. Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения ответчика, в связи с чем, приступает к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 

Согласно ч. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Как следует из нотариально удостоверенного предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЧВБ и БАВ, продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить следующее имущество – гараж стоимостью 140000 рублей, жилой дом стоимостью 600000 рублей, земельный участок стоимостью 180000 рублей, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Согласно расписке в получении денежных средств, БАВ ДД.ММ.ГГГГ получил от ЧВБ 20000 рублей в качестве частичной оплаты за дачу.

Таким образом, между сторонами имело место правоотношения по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.

Факт передачи истцом ответчику денежных средств в размере 20000 рублей подтверждается распиской.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, заключения между сторонами основного договора купли-продажи недвижимого имущества и передачи документов на государственную регистрацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Таким образом, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором, прекращены, поскольку основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ между ними не заключен.

Поскольку основная сделка купли-продажи указанного жилого дома между сторонами не состоялась, то полученные ответчиком денежные средства в счет частичной оплаты по договору в сумме 20 000 рублей, следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Между тем, расписка от ДД.ММ.ГГГГ о передаче аванса в размере 60000 рублей была дана истцу ЧВБ иным лицом, а именно НАА, к которой исковые требования заявлены не были, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат. Однако данное обстоятельство не препятствует истцу обратиться в суд с иском к НАА о взыскании денежных средств, переданных по расписке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ЧВБ к БАВ о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с БАВ 20 000 рублей по расписке в пользу ЧВБ. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года (с учетом выходных дней).

Судья Л.К. Шулуу