№ 2-735/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 ноября 2017 года г. Сковородино 

Сковородинский районный суд Амурской области 

в составе председательствующего судьи Петрашко С.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Угрюмовой Е.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к администрации города Сковородино о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 ФИО9 обратился в суд с иском к администрации города Сковородино о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2 ФИО11. Он обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Указанный жилой дом принадлежал отцу ФИО2 ФИО11 – ФИО2у ФИО13, что подтверждается справкой БТИ. Договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ реестр № не сохранился. ФИО3 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти своего отца. Он также зарегистрирован и проживает в указанном доме. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН. В связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов, он не может оформить право собственности на жилой дом. На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО2 ФИО9 в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд, руководствуясь положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие истца ФИО4

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО2 ФИО9 в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик администрация города Сковородино, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания своего представителя в суд не направила, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика администрации города Сковородино. 

Третье лицо Управление Росреестра по Амурской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания своего представителя в суд не направило, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представило.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Управления Росреестра по Амурской области. 

Третье лицо нотариус Сковородинского нотариального округа ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил в судебное заседание заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражает. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица нотариуса Сковородинского нотариального округа ФИО5. 

Изучив позицию истца, выслушав позицию представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств достоверно установлено, что ФИО2 ФИО11 являлся собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Указанный жилой дом, на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ реестр № принадлежал отцу ФИО2 ФИО11 – ФИО2 ФИО13, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа Государственного архива Амурской области от 28.06.2017 года установлено, что договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ реестр № в документах архивных фондов указанный договор отсутствует. 

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (статья 2). Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с пунктом 1 ст. 17 данного Федерального Закона являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

В указанном случае, данным документом, является договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, согласно которого ФИО2 ФИО13 являлся собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти следует, что ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 ФИО13, фактически принял наследство его сын ФИО2 ФИО11, который по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации города Сковородино от 22.08.2017 года. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО11 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", «граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании установлено, что наследниками, принадлежащего ФИО3 имущества, является его сын – ФИО2 ФИО9. 

Таким образом, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО11.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО4 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно данное требование истца законно и обоснованно.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах суд считает требования ФИО2 ФИО9 к администрации города Сковородино о включении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 ФИО11 и признании права собственности за ФИО4 на указанный жилой дом в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 28 ФЗ Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.) определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения".

Следовательно, ФИО4 в с соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должна произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> установленное настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к администрации города Сковородино о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 ФИО11, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за П-вым ФИО9 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. 24.11.2017 года 

Судья Петрашко С.Ю.