Дело № 2-1592/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года 

Московский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является нанимателем 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик - представитель ИКМО г. Казани в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из материалов дела следует, что на основании ордера истец является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире прописано пять человек (л.д. 8). 

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается - увеличение площадей 2-х жилых комнат (15.6; 10.4 кв.м.) за счет ликвидации 3-х шкафов; образование санузла на площадях душевой и части коридора. Вход в образуемую квартиру предусмотрен существующий и из межквартирного коридора общего пользования. Местоположение жилых комнат остается без изменений. Над и под образуемым санузлом расположены санузлы квартир выше и нижележащих этажей. Естественное освещение в жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Нормативная продолжительность инсоляции во вновь образуемой квартире соблюдена. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжное отверстие вентканала в санузле имеется. Вход в санузел предусмотрен из коридора (л.д. 10-15). 

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-10-2017, следует, что проект перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 20). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на квартиру 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 - 33.7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 33.7 кв.м., в том числе жилая - 17.4 кв.м. (л.д. 16-19). 

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ (л.д. 16-19).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Захаров