Дело №2-32/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 18 января 2019 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровской ФИО21, ФИО2 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО23, ФИО1 ФИО24 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, которым с учетом уточнений, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на условиях договора социального найма, обязать МУ «УЖКХ» заключить с ФИО2 договор социального найма на указанную недвижимость, включив в него в качестве членов её семьи ФИО3, ФИО6, ФИО7 

В обоснование иска указано, что 18 декабря 1987 года ФИО8 - матери ФИО3, ФИО2, как работнику Льнокомбината, был выдан ордер № на две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

В 1990 году ФИО9 в связи с рождением сына ФИО5 была предоставлена третья комната в вышеуказанной коммунальной квартире площадью 10,7 кв.м.. 

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – 31 октября 2006 года, ФИО2 – 25 сентября 1983 года, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/рождения – 3 ноября 2009 года, ФИО17 – 18 сентября 1990 года, несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ/рождения - с 22 января 2008 года, в отношении которого ФИО3 лишена родительских прав.

20 марта 2018 года уведомлением №1448 Администрация города Великие Луки сообщила истцам о том, что их дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2018 годах» и подлежит расселению. 

После обращения истцов в МУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, им в этом было отказано ввиду отсутствия ордера или решения соответствующего органа о предоставлении третьей комнаты в спорной квартире жилой площадью 10,7 кв.м.. Со ссылкой на статьи 49,60,62 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не вызывалась в связи с нахождением в ФКУ «ИК -33» УФСИН России по Кировской области, её интересы по доверенности представляет ФИО2 

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда исковые требования поддержала в полном объеме, дело просила рассмотреть в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО10, истец ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении иска за необоснованностью, дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчик МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, какой-либо правовой позиции по делу не представил.

Представитель третьего лица Территориального отдела Новосокольнического района ГГУСЗН Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда сообщил, что законным представителем несовершеннолетнего ФИО12 является ФИО13, дело просил рассмотреть в его отсутствие ввиду служебной занятости. 

Третье лицо законный представитель ФИО12 - ФИО13, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, какой-либо правовой позиции по делу не представила. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что 18 декабря 1987 года ФИО14 - матери ФИО3, ФИО2, как работнику Льнокомбината, на основании решения горисполкома от 3 декабря 1987 года №, был выдан ордер №055748 на две комнаты жилой площадью 27,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи из трех человек, а именно: ФИО8, её дочери ФИО3, ФИО2 (до брака Боровская) С.В.

В 1990 году Яровиковой (ранее Боровской) Е.П. в связи с рождением сына ФИО7 была предоставлена третья комната площадью 10,7 кв.м. в вышеуказанной коммунальной квартире, правоустанавливающий документ на которую у истцов отсутствует. 

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью 51,1 кв.м., является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества города Великие Луки на основании решения Малого совета Псковского областного совета народных депутатов №120 от 17 августа 1992 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 31 августа 2018 года №5345. 

20 февраля 2015 года ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 24 февраля 2015 года выданным Управлением ЗАГС города Великие Луки Псковской области. 

На момент обращения истцов в суд ими была представлена выписка из лицевого счета от 26 декабря 2018 года, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/рождения – 3 ноября 2009 года, ФИО3 – 31 октября 2006 года (осуждена и находится в местах лишения свободы), несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ/рождения – 22 января 2008 года, ФИО2 – 25 сентября 1983 года, ФИО7 – 18 сентября 1990 года.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ФИО11 снят с регистрационного учета в спорной квартире с 12 июля 2013 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 18 января 2019 года МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» и иными материалами дела. 

Таким образом, на момент вынесения решения в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7 

При обращении истца ФИО2 в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру, ей в этом было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на третью комнату площадью 10,7 кв.м., что подтверждается ответом от 24 августа 2018 года №2807.

Установлено, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, проживают в нём и исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания помещения, вселялись не самовольно, законность их проживания с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал. 

В связи с чем, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за Боровской ФИО25, ФИО2 ФИО26 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО27, ФИО1 ФИО28 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 ФИО29 договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, включив в данный договор в качестве членов её семьи Боровскую ФИО30, ФИО6 ФИО31, ФИО1 ФИО32. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 января 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова