Дело № 2-328/19 Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.04.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Ярославль 25 марта 2019 года 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НордЖилСтрой» о признании права на хозяйственную кладовую,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «НордЖилСтрой». С учетом уточнения просит суд признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную кладовую №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Доводы иска мотивированы тем, что между ООО «НордЖилСтрой» и ООО «ВЕГА СТРОЙ» был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № С момента государственной регистрации Договор вступил в силу.

Согласно п. 1.1. Договора Заказчик-Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке общей площадью 4 579 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по строительному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Трёхэтажный жилой дом с надстройкой четвёртого этажа с инженерными коммуникациями, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства согласно пункта 1.4 Договора являлись хозяйственные кладовые №№,№, №, № № № №, №, №, № № № №, № № №, №, №, №, № №,№, №, №, № 

Согласно п. 2.1. Договора, Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в размере 2 672 600 (Два миллиона шестьсот семьдесят две тысячи шестьсот) рублей в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора, и после получения Заказчиком-Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома принять Объект долевого строительства в собственность.

В соответствии со справкой от 03.07.2015 г., выданной ООО «НордЖилСтрой» (Ответчик), ООО «ВЕГА СТРОЙ» произвело оплату по Договору в размере 2 487 800 рублей за хозяйственные кладовые. В числе оплаченных хозяйственных кладовых отсутствовала кладовая с номером №

28 мая 2015 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее — Договор уступки). Договор уступки прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В числе объектов долевого строительства отсутствовала кладовая №.

При этом оплата за объекты долевого строительства мной была произведена с учетом хозяйственной кладовой №, что подтверждается справкой от 28.05.2015 года, выданной истцу ООО «ВЕГА СТРОЙ».

После того, как истец обнаружила отсутствие кладовой № в числе объектов долевого строительства Договора уступки, она обратилась в ООО «ВЕГА СТРОЙ» с требованием о внесении изменений в Договор уступки.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ВЕГА СТРОЙ» было подписано Дополнительное соглашение № о внесении изменений к Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное Дополнительное соглашение № о внесении изменений к Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ помимо всего было согласовано Застройщиком — ООО «НордЖилСтрой».

Однако осуществить государственную регистрацию Дополнительного соглашения № о внесении изменений к Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ сторонам не удалось, поскольку руководитель ООО «ВЕГА СТРОЙ» уклонялся от передачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

На сегодняшний день ООО «ВЕГА СТРОЙ» исключено из ЕГРЮЛ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В связи с чем понудить ООО «ВЕГА СТРОЙ» к передаче документов на государственную регистрацию в органы Росреестра не представляется возможным.

Таким образом, единственным способом защиты нарушенных прав для истца является признание права на объект долевого строительства — хозяйственную кладовую №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика ООО «НордЖилСтрой» в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснил, что ООО «НордЖилСтрой» являлось застройщиком трёхэтажного жилого дома с надстройкой четвёртого этажа с инженерными коммуникациями на земельном участке общей площадью 4 579 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, по строительному адресу: 

<

адрес>

Между ООО «НордЖилСтрой» и ООО «ВЕГА СТРОИ» был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства согласно пункта 1.4 Договора являлись хозяйственные кладовые №№ №, №, №, № №, №, № №, № № № № № №, № № №, № №,№ №, № №, №. Оплата по Договору произведена в полном объёме.

Позднее, ООО «НордЖилСтрой» согласовывало Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дополнительное соглашение № о внесении изменений к Договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает требование Истца законным, обоснованным.

Поскольку ответчик признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную кладовую №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Н.Л.Кропотова