60RS0023-01-2021-000715-68 Дело № 2-214/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 7 июля 2021 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО1, являющийся сыном истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был прописан, но не проживал и не проживает по настоящее время по данному адресу. Выехал на другое временное место жительства для нахождения работы. В связи с выездом на другое место жительства вывез с собой все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в доме истца, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие в продаже дома. Истец просит признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, конверты с судебной документацией вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания с последнего известного места жительства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей совместной собственности с ФИО2 является собственником жилого дома с инвентарным номером 57, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией сельского поселения «

<

данные изъяты>», истец и ФИО2 зарегистрированы в доме в д. 

<

адрес>, дом с ДД.ММ.ГГГГ находится в их долевой собственности, также по данному адресу зарегистрирован ответчик – сын.

Согласно сведениям за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по Пыталовскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке администрации сельского поселения «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; по месту регистрации последние 7 лет не проживает.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям истца, изложенным в заявлении, поскольку они согласуются с материалами дела, и подтверждаются фактом возврата в адрес суда ввиду непроживания ответчика по указанному адресу корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика, вследствие чего эти пояснении принимаются судом в качестве достоверных доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора.

Исследованные в суде материалы гражданского дела, а также материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, не является, соответственного на него не распространяется положение п.4 ст.31 ЖК РФ. Суд также учитывает фактическое отсутствие ответчика по месту регистрации с момента полученного им права на пользование спорным жилым помещением по настоящее время.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или федеральным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Наличие регистрации в жилом помещении согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, поскольку является производным от права пользования.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учетом отсутствия у него долей в праве собственности на спорное жилое помещение, каких-либо соглашений с собственником спорного жилого помещения по вопросам его пользования, игнорирования предложений о добровольном снятии с регистрации, создаёт истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расход, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Д.А.Михайлов

<

данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда Д.А.Михайлов