КОПИЯ

Дело № 2-1436/2026

УИД 42RS0019-01-2025-008488-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,

при секретаре Краевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

02 марта 2026 года

гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,80 кв.м., кадастровый №. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014 г. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 80,80 кв.м., не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2023 на сумму 51 025,89 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 № 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 г. - 3.90 руб., с 1 июля 2017 г. - 4.13 руб., с 1 сентября 2019 г. - 6.71 руб., с 1 января 2021 г. - 7.69 руб., с 1 января 2022 г. - 8.45 руб., с 1 января 2023 г. - 9.29 руб. На 29.12.2023 пеня составила 19 122,93 руб. Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от 15.03.2024 судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01.12.2014 по 30.11.2023 в размере 51 025,89 руб., пени с 11.01.2015 по 29.12.2023 в сумме 19 122,93 руб., госпошлину 4 000 руб. на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с 

<

***>, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала письменные возражения, пояснила, что задолженность в пределах срока исковой давности отсутствует, представила контррасчет.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> общей площадью 80,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 № 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 г. – 3,90 руб., с 1 июля 2017 г. – 4,13 руб., с 1 сентября 2019 г. – 6,71 руб., с 1 января 2021 г. – 7,69 руб., с 1 января 2022 г. – 8,45 руб., с 1 января 2023 г. – 9,29 руб.

Ответчик, владея жилым помещением общей площадью 80,80 кв.м. (данная площадь учтена в расчете), не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2023 в сумме 51 025,89 руб.

Также из расчета истца следует, что за период с 11.01.2015 по 29.12.2023 начислена пеня ввиду неуплаты взносов на капитальный ремонт и составила 19 122,93 руб.

Ответчиком оспаривается расчет и начисленные суммы, неисполнение обязательств и просит применить срок исковой давности. Ответчик представил доказательства оплаты.

Проверив расчет задолженности и разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять по каждому расчетному периоду, и начинает течь по истечении 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который должна осуществляться оплата.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность с 01.12.2014 по 30.11.2023, соответственно срок исковой давности по первому платежу начинается с 11.01.2015 и истекает 11.01.2018, по платежам за январь 2015 г. по январь 2021 г. срок исчисляется с 11.02.2015 и истекает 11.02.2018.

При этом согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъясняется в п.п.16,17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела истец впервые обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности 14.02.2024, мировым судьей судебного участка № 9 Центрального судебного района г.Новокузнецка ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 01.12.2014 по 30.11.2023 в размере 51 025,89 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 122,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Таким образом, выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности, и срок с даты обращения истца за судебным приказом с ДД.ММ.ГГГГ по день отмены судебного приказа 15.03.2024, что составляет 1 месяц 2 дня, который подлежит исключению из общего срока исковой давности. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжается.

В соответствии с п.3 ст.204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).

При этом, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 07.11.2025 (направлено 07.11.2025), т.е. по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям окончен 06.11.2022.

Как указано выше судебный приказ от 21.02.2024 отменен 15.03.2024, а с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд только 07.11.2025, соответственно, при исчислении срока исковой давности необходимо учитывать суммы, которые должны были быть внесены с 10.11.2022, т.е. за период с октября 2022 г. по ноябрь 2023 г.

Таким образом, начисленные платежи по сентябрь 2022 года включительно в общей сумме 40 720,68 руб. (согласно расчету истца) должны быть исключены из общей суммы задолженности в связи с пропуском срока исковой давности, т.е. 51 025,89 – 40 720,68 = 10 305,21 руб.

Кроме того, суд учитывает, что истцом ко взысканию предъявлена задолженность до 29.12.2023, однако, в расчете указана итоговая сумма задолженности 51 025,89 руб., начисленная по ноябрь 2023 г. За декабрь 2023 г. сумма взносов за капремонт не включена. Соответственно, при разрешении заявленных требований суд исходит из расчета, включающему начисления по взносам по ноябрь 2023 г.

Т.о., согласно расчету истца задолженность за период 01.10.2022 – 30.11.2023 составляет 10 305,21 руб., по которому не истек срок исковой давности.

Ответчик также представил контррасчет задолженности, который принят судом во внимание, поскольку ответчиком в счет оплаты долга внесена одна сумма единовременно, включая период, не предъявленный ко взысканию.

Согласно контррасчету ответчика в период с ноябрь 2022г. – декабрь 2023 г. (признается ответчиком) учтены суммы, выставленные истцом к оплате:

682,76 руб. - с ноября 2022 г. по декабрь 2022 г. (2 месяца, всего 1 365,52 руб.),

750,63 руб. с января 2023 г. по ноябрь 2023г. (11 мес., всего 8 256,93 руб.),

итого 9 622,45 руб. по заявленному периоду, который ответчиком признается.

Также ответчиком в общую сумму долга включены оплаты с декабря 2023 г. по июнь 2024 г. – 750,63 руб. (7 мес. – 5 254,41 руб.), с июля по декабрь 2024 г. – 862,94 руб. (6 мес. – 5 177,64 руб.), с января 2025 г. по ноябрь 2025 г. – 992,22 руб. (11 мес. – 10 914,42 руб.), что в общей сумме составляет 21 346,47 руб.

Всего: 30 968,92 руб. (9 622,45+ 21 346,47).

Согласно представленному чеку ПАО Сбербанк от 02.03.2026 ответчик произвела оплату по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 30 968,96 руб.

При этом, ответчик не учел начисленную ко взысканию сумму 682,76 руб. за октябрь 2022 г., по которому не истек срок исковой давности, в связи с чем, из общей суммы, внесенной ответчиком 02.03.2026 в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт (30 968,96 руб.) также должна быть учтена сумма долга, предъявленная ко взысканию за период с 01.10.2022 по 30.11.2023 в общей сумме 10 305,21 руб., т.е. 30 968,96 - 10 305,21 = 20 663,75.

Таким образом, сумма переплаты в размере 20 663,75 руб., не предъявленная ко взысканию должна быть учтена в счет оплаты по взносам на капремонт с 01.12.2023. Соответственно, в заявленный ко взысканию период задолженность по взносам на капремонт отсутствует, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком за период в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17.03.2026.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-1436/2026 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.