86RS0001-01-2019-005010-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при участии старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевич А.А.,

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием представителя истца ФИО5, действующего по доверенности № 19 от 26.04.2019 г.; ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3229/2019 по иску Департамента муниципального образования администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику с исковыми требованиями, мотивированными тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма на 

<

адрес> площадью 39,9 кв.м, в которую совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО3, ФИО4. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Администрации 

<

адрес> жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи со сносом ответчикам предоставлено жилое помещение социального жилищного фонда по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из двух комнат. Ответчик в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил отказ в переселении, тогда как предоставляемая взамен сносимого жилья квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, т.е. оно не призвано улучшить жилищные условия граждан, а – сохранить имеющуюся обеспеченность с улучшением условий с точки зрения безопасности для проживания. 

Просит выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против исковых требований возражает, поясняя свою позицию удаленностью места проживания, предоставляемого взамен сносимого жилья, что создает неудобства, учитывая, что пожилая мать является инвалидом, нуждается в постоянном уходе, ей необходимо регулярные осмотры, лечение в больнице.

Ответчики ФИО11., надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, уважительных причин не явки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела при наличии доказательств надлежащего извещения отсутствующих лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 86 ЖК РФ, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на основании постановления Главы администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № выдан ордер № на право занятия жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> совместно с членами семьи: ФИО4 – сын, ФИО1 – дочь. 

13.04.2018г. Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска с ФИО12 заключен договор социального найма на предоставленное по ордеру жилое помещение. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

адрес> жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, обеспечить расселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях жилых домов, в срок до 01.12.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № Администрации 

<

адрес> жилой в распоряжение № изменена дата расселения граждан – до 31.12.2019г.

05.07.2019г. Глава 

<

адрес> ФИО8 постановлением № распорядился предоставить гражданам, проживающим в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договорам социального найма согласно приложению к постановлению, а именно: ФИО1 совместно с членами семьи: матерью ФИО9 и братом ФИО4 предоставить двухкомнатную квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 3 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава г. Ханты-Мансийска дал указание Департаменту муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> заключить договоры социального найма жилых помещений с гражданами, согласно приложению к данному постановлению. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, 

<

адрес> в 

<

адрес> – Югра находится в собственности муниципального образования ХМАО-Югры городского округа 

<

адрес>.

В заявлении от 10.07.2019г. ответчик ФИО1 от переселения в предоставляемую взамен аварийного двухкомнатную квартиру, площадью 63,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес> отказалась, сославшись на труднодоступность и его отдаленность от лечебных учреждений города.

В п.37 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда РФ дал следующие нижеизложенные разъяснения.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Предоставляемая взамен аварийного жилья квартира по адресу: 

<

адрес> благоустроена применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначна ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям к количеству помещений, благоустроенности жилого помещения, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, и находится в черте 

<

адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ на ответчиков возлагаются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,0 рублей (п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ), от уплаты которой истец, как орган местного самоуправления (п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ), был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального образования администрации г. Ханты-Мансийска к ФИО6, ФИО7, ФИО10 удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО10 из жилого помещения по адресу: 

<

...> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>,

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО10 в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000, 0 рублей, по 2 000, 0 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 3 сентября 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова