Дело № 2-414/2020

УИД 37RS0016-01-2020-001110-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года гор. Юрьевец, Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Ельцовой Т.В.,

при секретаре Моревой Т.А.

с участием 

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Пучежский районный суд Ивановской области с исковым заявлением кадминистрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом. 

Иск мотивирован тем, что она на протяжении всей жизни проживает в 

<

адрес>, является собственником указанного жилого дома на основании выписки из похозяйственной книги, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 6100 кв.м., принадлежащем истице на праве собственности. Истица не может в упрощенном порядке оформить свои права на жилой дом, поскольку в настоящее время на данный объект не распространяется «дачная амнистия». 

В связи с чем истец просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная судом о дате, месте и времени судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в жилом доме всю свою жизнь проживала ФИО3 Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги. В регистрации права собственности на жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги ФИО3 было отказано. 

Представитель ответчика администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить, а также рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия представителя, оставив вынесение решения на усмотрение суда. Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН содержатся об объекте недвижимости с кадастровым номером 37:22:020234:285, площадью 33,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Елнатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 6100 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, право не определено (л.д. 13).

На основании указанной выписки в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок (л.д. 11). 

Из выписки из похозяйственной книги администрации Елнатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании записей в похозяйственных книгах № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время лицевой счет №, собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 В целом жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью 33,4 кв.м. со служебными постройками (двор, баня, сарай), расположенного на земельном участке площадью 6100 кв.м. с кадастровым номером № Указанный жилой дом и земельный участок в споре, под арестом (запрещением) не состоит (л.д. 10).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 33,4 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен рубленые, 1986 года строительства, кадастровая стоимость составляет 169259,18 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Строительство спорного жилого дома было осуществлено до введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

На основании Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и I учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Принимая во внимание, что спорный жилой дом был возведен до введения в действие части первой ГК РФ (01.01.1995) в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения похозяйственной книги.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Факт принадлежности жилого дома на праве собственности истцу не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО2 к администрации Елнатского сельского поселения Юрьевецкого муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 6100 кв. метров, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.В. Ельцова

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года

Председательствующий судья: Т.В. Ельцова