Дело № 2-295/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нерехтский районный суд Костромской области с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой (,,,), расположенный по адресу: (,,,) д.(,,,), указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ТОО «Родина», владеет на праве собственности трехкомнатной квартирой по адресу: (,,,) д.(,,,) (,,,). Данная сделка зарегистрирована в похозяйственной книге № Лавровского сельского Совета и удостоверена нотариусом (,,,) Ж Фактически спорное жилое помещение представляет собой не квартиру, а жилой дом, в котором иных квартир кроме являвшейся предметом сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ года не имеется. Спорное строение поставлено на инвентаризационный учет в БТИ как жилой (,,,), в похозяйственных книгах Пригородного сельского поселения учет этого объекта ведется как жилого дома, что подтверждается постановлением администрации Пригородного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №. Таким образом, при заключении договора купли-продажи предмет сделки был ошибочно указан как квартира вместо правильного – «(,,,) по (данные изъяты)». В целях завершения процедуры оформления права собственности он обратился в Управление Росреестра по Костромской области для получения свидетельства государственной регистрации права с целью последующего распоряжения объектом недвижимости, но в совершении регистрационных действий было отказано в виду неправильно указанной площади спорного жилого помещения (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. - полезная площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., по данным органа БТИ – общая площадь здания, включая пристройки лит№ кв.м., общая площадь помещений здания – № кв.м.).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, указав в дополнение, что во внесудебном порядке внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. относительно вида отчуждаемого объекта недвижимости, его площади невозможно, так как продавец ТОО «Родина» определением Арбитражного суда (,,,) в № году был признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ как юридическое лицо. Какие-либо переустройства, переоборудование или реконструкцию строения после получения его в собственность не производил. В ДД.ММ.ГГГГ году оформил и зарегистрировал в ЕГРН право собственности на земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен спорный дом.

Ответчик – администрация муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела в отсутствие её представителя.

Рассмотрев материалы дела, представленные сторонами доказательства, выслушав истца, учитывая позицию ответчика, суд считает возможным принять признание иска администрацией муниципального образования городское поселение город Нерехта, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,) края, право собственности на жилой дом общей площадью здания № кв.м., лит.(данные изъяты) общей площадью помещений здания – № кв.м., в том числе площадью жилых комнат – № кв.м., инвентарный № кв.м., расположенный по адресу: (,,,) д.(,,,) (,,,).

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова