Дело № 2-2576/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003179-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 25 октября 2023 года 

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО2, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>» в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под садоводство, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент».

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>» в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под садоводство, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

В обоснование заявленного иска истец указал, что в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года за ФИО3 в с/т «Каспий» г.Дербента был закреплен земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под садоводство.

К указанному решению Дербентского горисполкома прилагается список членов объединенного садоводческого товарищества «Каспий», где истец указан за порядковым номером 274 как ФИО3, проживающий в г.Дагестанские Огни, без указания полного ФИО.

Закреплению за ФИО3 указанного земельного участка предшествовало принятие истца в члены с/т «Каспий» 05 марта 1990 года, в соответствии с протоколом № 1 Общего собрания членов садоводческого товарищества «Каспий». В протоколе истец указан за номером 2 как Гасанов Сиражутдин Н., место жительства Огни.

Истец ФИО3 является членом садоводческого товарищества «Каспий» с 1990 года, что так же подтверждается справкой № 05 от 07.06.2023 года, выданной председателем правления с/т «Каспий» ФИО4 М.Г., а так же справкой № 42 от 20.03.2007 года, выданной председателем Дербентского городского общества садоводов ФИО6 истца имеется садоводческая книжка. Членские взносы он оплачивает регулярно. 

Земельным участком истец пользуется и владеет открыто и непрерывно с 1990 года, использует по целевому назначению, высадил плодовые деревья, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Составлен межевой план земельного участка, границы так же определены. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, указанный земельный участок площадью 510 кв.м. имеет следующие координаты:

Х Y

1. 124010,35 412809,88

2. 124002,85 412822,34

3. 123972,73 412804,36

4. 123980,24 412791,90

1. 124010,35 412809,88.

На заявление истца в адрес ответчика о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность он получил ответ от 20.07.2023 года за № 1286 из Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «округ Дербент» о невозможности предоставления земельного участка в собственность. 

Зарегистрировать право собственности на земельный участок без обращения в суд истцу не представляется возможным.

За период пользования данным земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Претензий по поводу прав на земельный участок от садоводческого товарищества «Каспий», соседей-собственников садоводческих домиков по смежным участкам, от третьих лиц истцу никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>» в кадастровом квартале 05:

<

номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под садоводство, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

1. 124010,35 412809,88

2. 124002,85 412822,34

3. 123972,73 412804,36

4. 123980,24 412791,90

1. 124010,35 412809,88.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца адвокат Абасмирзоев И.А., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Направил в суд заявление, где указал, что, исковые требования истца поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО7, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО8, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признает, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо председатель СНТ «Каспий» ФИО9 в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением. Где просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении также указал, что исковые требования считает законными и обоснованными, подлежащими уовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и не оспариваются сторонами, решением Исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов ДАССР № 213 от 11.07.1990 года утверждены списки членов садоводческих товариществ и за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. по адресу РД, 

<

адрес изъят>». 

Указанное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании Приложением к Решению Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года, в котором в списке лиц, за порядковым номером 274 значится ФИО3. 

Из исследованного судом в судебном заседании Протокола за №1 общего собрания членов садоводческого товарищества «Каспий», в процессе голосования за принятие 5 членов с выделением и закреплением за ними земельных участков на места исключенных собранием постановила принять в члены ФИО3 ФИО5, который зарегистрирован за порядковым номером № 2. 

Представление истцу указанного земельного участка подтверждается справкой (заключение) № 05 от 07.06.2023 года председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Каспий» имени героя России ФИО1 М.Г., а так же справкой № 42 от 20.03.2007 года, выданной председателем городского общества садоводов ФИО6, из которых усматривается, что ФИО3 действительно является членом садоводческого товарищества «Каспий» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 510 кв.м. с 1990 года по настоящее время. 

Выделение указанного земельного участка подтверждается также членской книжкой садоводов с/т «Каспий», а также квитанциями к приходно-кассовым ордерам об оплате членских взносов.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории - условный номер земельного участка - 

<

номер изъят>, площадь участка составляет 510 кв.м. Обозначение характерных точек границ: 

Х Y

1. 124010,35 412809,88

2. 124002,85 412822,34

3. 123972,73 412804,36

4. 123980,24 412791,90

1. 124010,35 412809,88.

Письмом начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «округ Дербент» от 20.07.2023 года за № 1286 ФИО11 отказано в предоставлении земельного участка в собственность. 

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. 

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено, что, спорный земельный участок является территорией садоводческого некоммерческого товарищества и оно предоставлено истцу до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Спорный земельный участок предоставлен истцу в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом.

Спорный земельный участок СНТ «Каспий» выделен компетентным на тот период органом исполнительной власти города Дербента, до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.

Владеет спорным земельным участком на законных основаниях, оплачивает членские взносы в СНТ «Каспий» и использует по целевому назначению.

Суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком площадью 510 кв.м., расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, в садоводческом товариществе «Каспий». 

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ФИО3 пользовался спорным земельным участком, который находился у нее в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, общей площадью 510 кв.м. 

Давая правовую оценку обстоятельствам и доказательствам, представленным суду сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок ранее уполномоченным органом в установленном законом порядке был предоставлен истцу, в правоустанавливающих документах не указано право, на котором представлен такой земельный участок, и невозможно определить вид этого права, то соответственно в силу закона, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

К такому выводу суд приходит исходя и из требований положения ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

<

номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>» в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под садоводство, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

1. 124010,35 412809,88

2. 124002,85 412822,34

3. 123972,73 412804,36

4. 123980,24 412791,90

1. 124010,35 412809,88.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>» в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под садоводство, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

Х Y

1. 124010,35 412809,88

2. 124002,85 412822,34

3. 123972,73 412804,36

4. 123980,24 412791,90

1. 124010,35 412809,88.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 25 октября 2023 года.

Председательствующий Галимов М.И.