УИД 66RS0046-01-2018-000756-80

Дело № 2–558/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей 26.09.2010, недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 362 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,2 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что 11.11.1998 между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи на условиях пожизненного содержания недвижимого имущества – земельного участка, площадью 3362 кв.м. и жилого дома полезной площадью 44,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 26.09.2010 его супруга – ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества. Наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО3 являются истец, сын наследодателя – ФИО5

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как наследодатель свое право собственности на спорное недвижимое имущество не оформила в установленном законом порядке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержал в полном объёме. Дополнений по существу иска не имел. 

Представитель ответчика Администрации Горноуральского городского округа, третье лицо ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили ни об отложении рассмотрения дела, ни о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области областного суда в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Принимая во внимание, что представитель ответчика и третье лицо не просили об отложении дела, о причинах неявки суд не уведомили, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420), он вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст. 425). Заключенным договор считается, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432). 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 11.11.1998 между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи на условиях пожизненного содержания недвижимого имущества – земельного участка, площадью 3362 кв.м. и жилого дома полезной площадью 44,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15). Договор заключен в письменной форме, в нем содержатся все существенные условия, предъявляемые законом к договорам такого рода, договор удостоверен нотариусом ФИО6, которой проверен факт принадлежности продавцу (ФИО4) отчуждаемого имущества (л.д. 11-13 – копия свидетельства о праве собственности на землю). 

02.11.2011 последовала смерть ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали на праве собственности ФИО4 

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО4 наследственных дел не заводилось (л.д. 21).

Сведений о том, что данный договор признавался недействительным либо незаключенным, а также сведений о том, что при жизни ФИО4 обращался с требованиями о расторжении указанного договора по причине неисполнения ФИО3 своих обязательств суду не представлено. 

Из показаний свидетеля С. следует, что ФИО4 являлся дедушкой ФИО3 Со слов ФИО3 свидетелю известно, что между ФИО4 и ФИО3 заключен договор, согласно которому ФИО4 оставит дом ФИО3 в обмен на уход за ним. С 1970 года ФИО3 проживала совместно с ФИО4, осуществляла за ним уход. В 2001 году ФИО4 умер, похороны организовывала ФИО3

Свидетель Б. суду пояснила, что ФИО3 – ее сестра, ФИО4 проживал одной семьей с ее бабушкой. Свидетелю известно, что между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи на условиях пожизненного содержания. Стороны договора его условия выполняли, своего мнения относительно заключенного договора не меняли. ФИО3 до смерти ФИО4 осуществляла за ним уход. Похороны ФИО4 организовывала ФИО3 После смерти ФИО4 домом распоряжалась ФИО3

26.09.2010 последовала смерть ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело за № 240/2010 (л.д. 17, 22). 

Поскольку спорное недвижимое имущество было приобретен ФИО3 по сделке, прошедшей нотариальное удостоверение, предполагающее проверку её законности, ФИО4 при жизни выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, сделка фактически исполнена сторонами, спорное недвижимое имущество не указывалось наследниками ФИО4 в качестве наследственного имущества и они на него не претендуют, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Горноуральского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей 26.09.2010 года недвижимое имущество – земельный участок, площадью 3362 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области 

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 06.11.2018 года.

Судья (подпись)

Копия верна: Е.Н. Соколов