№2-729/2019

город Фролово

04 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В. 

с участием прокурора Бурмистровой О.В.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 04 июня 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ФИО3 о выселении, указав, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома №, расположенного в 

<

адрес>. В данном жилом помещении без регистрации по месту жительства проживает ответчик ФИО3, который был вселен в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ как член семьи. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, он не является членом их семьи. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. В добровольном порядке ответчик не желает выселиться из принадлежащего им жилого помещения. Проживание ответчика в жилом доме препятствует реализации их прав как собственников. Просили суд выселить ответчика из жилого дома №, расположенного в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснив, что семейные отношения с ответчиком прекращены с марта 2019 года, он не является членом их семьи, совместное проживание с ответчиком невозможно, алиментные обязательства у сторон отсутствуют, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просила суд выселить ответчика из жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что действительно проживает без регистрации в жилом доме №, расположенного в 

<

адрес>, принадлежащем истцам. В настоящее время его семейные отношения с ФИО1 прекращены, вместе с тем, у него отсутствует другое жилое помещение для проживания. Просил в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома №, расположенного в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке /л.д.№/. 

Согласно домовой книге в указанном домовладении зарегистрированы и проживают ФИО9 и её несовершеннолетний сын ФИО2, отцом которого является ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданным отделом ЗАГС Администрации Фроловского муниципального района 

<

адрес> /л.д.№/.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 не зарегистрирован, состояли в фактических брачных отношения с 2005 года по март 2019 года, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

Несмотря на то, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме. Требования истца ФИО1 к ответчику о выселении, не были удовлетворены в досудебном порядке.

Ответчик ФИО3 до настоящего времени проживает в принадлежащем истцам жилом доме, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании, в связи с чем, нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, ответчик членом семьи собственника в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорной жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от 02 июля 2009 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, что свидетельствует о его праве на пользование другим жилым помещением, кроме того, является трудоспособным, имеет постоянный заработок, у истца ФИО1 отсутствуют перед ним алиментные обязательства.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик не лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами, а также законных оснований для проживания и пользования жилым домом при отсутствии согласия истцов.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО5, являясь собственниками жилого дома, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст.11,31,35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества. 

У ответчика ФИО3 отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого дома, в связи с чем, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истцов не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома№, расположенного в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2019 года.