Дело № 2-464/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Петровой Н.А., с участием представителя истца ТСЖ «Керженец» ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Керженец» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Керженец» (далее ТСЖ «Керженец») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 327 019 руб. 19 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 470 руб. 19 коп., указав при этом, что ответчик ФИО2 вместе со своей семьей: мужем ФИО3 и дочерью ФИО4 проживают в квартире ФИО5, который умер. ФИО5 является отцом ФИО2 В указанной квартире ФИО2 длительное время не производила оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности по состоянию на 17 января 2018 года составляет 327 019 рублей 08 копеек.

ТСЖ «Керженец» 28 марта 2018 года подали мировому судье судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 327 019 рублей 08 копеек. 30 марта 2018 года мировым судьей судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 327 019 рублей 08 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 235 рублей 10 копеек, всего на общую сумму 330 254 рубля 10 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Семеновского судебного района Нижегородской области от 13 апреля 2018 года судебный приказ № 2-227/2017 был отменен по заявлению ФИО2

ТСЖ «Керженец» неоднократно встречались с ФИО2 для выяснения причин неоплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также советовали ей обратиться в отдел жилищных субсидий. ТСЖ «Керженец» для ФИО2 определило время погашения задолженности, но задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ФИО2 по настоящее время не погашена.

ТСЖ «Керженец» является управляющей организацией дома по адресу: 

<

...> и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В случае невыполнения ФИО2 своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Керженец» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ФИО2 задолженности.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ст. 8.1.5 устава ТСЖ «Керженец», управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Просят взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Керженец» по состоянию на 17 января 2018 года задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 327 019 рублей 08 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 470 рублей 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Керженец» ФИО1, действующая на основании Устава ТСЖ «Керженец», заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания пояснила, что она является собственником 

<

адрес>. После смерти ее отца ФИО5 она приняла наследство единолично, однако лицевой счет не переделывала. Исковые требования ТСЖ «Керженец» признала частично, пояснив, что согласно с фактом наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, но не согласна с размером начисленных платежей. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 В квартире проживает и зарегистрирована ФИО2 с семьей. 

Согласно выписке из лицевого счета по оплате услуг ЖКХ за декабрь 2017 года, лицевой счет 

<

***>, адрес: 

<

адрес>, площадь помещения 52 кв.м., зарегистрирован 1 человек по месту жительства, 2 человека – по месту пребывания, услуги – содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, ХВС повышенный коэффициент, ГВС повышенный коэффициент, взнос на капитальный ремонт. 

ТСЖ «Керженец» является управляющей организацией данного жилого дома. Согласно ст. 8 Устава ТСЖ «Керженец» члены товарищества обязаны своевременно производить оплату коммунальных и иных услуг. 

ТСЖ «Керженец» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем предоставляются услуги по обеспечению горячим водоснабжением, отоплением, подаче электроэнергии, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Жилищный кодекс РФ (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с указанными Правилами, «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно представленному расчету задолженность ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги на 17 января 2018 года составляет 327 019 руб. 08 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью на 17 января 2018 года по лицевому счету 

<

***>.

Обоснованность расчета задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных платежей у суда сомнения не вызывает. 

В связи с чем суд считает, что исковые требования ТСЖ «Керженец» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 327 019 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд полагает, что требования истца о возмещении затрат по оплате госпошлины в сумме 6 470 руб. 19 коп. обоснованы, подтверждаются платежными поручениями № 11 от 08 февраля 2017 года, № 36 от 24 апреля 2018 года, № 24 от 20 марта 2018 года и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Керженец» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Керженец» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 17 января 2018 года в сумме 327 019 (триста двадцать семь тысяч девятнадцать) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Керженец» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 470 (шесть тысяч четыреста семьдесят) рублей 19 копеек

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А.Евсеев