ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю. 

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3210/2018 по иску АКБ «АК БАРС» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л :

АКБ «АК БАРС» (ПАО) обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, Цирк Т.А., ФИО3, взыскании с Цирка О.В., Цирк Т.А., Цирка В.В. в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 095 425,49 рублей, взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 14,2% годовых, расходов по уплате государственной пошлины в размере 24 678 рублей, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Цирку О.В., определив начальную продажную стоимость равную 80% рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, путем реализации его с публичных торгов. 

Представитель истца АКБ «АК БАРС» (ПАО) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Цирк О.В., Цирк Т.А., Цирк В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. В суд от ответчика Цирка О.В. поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ответчик с иском не согласен. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, Цирк Т.А., ФИО3 был заключен кредитный договор №, по которому истец обязался предоставить ответчикам кредит в сумме 1 900 000 рублей сроком на 

<

данные изъяты> месяцев под 

<

данные изъяты>% годовых на приобретение квартиры, состоящей из 

<

данные изъяты> комнат, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты>этажного дома, кадастровый №, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, а ответчики обязались возвратить истцу кредит на условиях договора. 

Истец исполнил обязательства, предоставил ответчикам кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Цирк О.В., Цирк Т.А., Цирк В.В. распорядились предоставленными им денежными средствами, приобрели квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в собственность ответчика Цирка О.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения требований по возврату кредита была составлена и зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка в качестве первоначального залогодержателя, предметом залога выступает двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной 

<

данные изъяты> 

Из закладной следует, что согласно отчета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 3 665 000 рублей. 

Суду не были представлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2 095 425,49 рублей, в том числе: задолженность по кредиту – 1 884 093,29 рубля, задолженность по процентам за пользование кредитом – 211 332,20 рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены уведомления с предложением о расторжении кредитного договора, требованием о досрочном погашении суммы задолженности, что подтверждается требованиями, списками внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с существенным нарушением ответчиками условий кредитного договора, истец вправе требовать расторжении кредитного договора на основании п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 361, 450, 819 ГК РФ имеются основания для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, Цирк Т.А., ФИО3, взыскания солидарно с ответчиков Цирка О.В., Цирк Т.А., Цирка В.В. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 095 425,49 рублей, задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке 14,2% годовых, обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Цирку О.В.

Также суд считает, что в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой будут начинаться публичные торги в размере 2 932 000 рублей. 

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 678 рублей, в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 348, 361, 450, 819 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «АК БАРС» (ПАО) и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать в пользу АКБ «АК БАРС» (ПАО) солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 095 425,49 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по делу по ставке 14,2% годовых, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 678 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Определить начальную продажную стоимость квартиры, с которой будут начинаться торги в размере 2 932 000 рублей, способ реализации имущества – с публичных торгов. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 24 мая 2018 года