Дело № 2-1183/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Серебряковой О.И.,

при секретаре Свистуновой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Администрации Богородского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что с мая 2001 года он стал проживать по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру ФИО2 предоставил СПК (колхоз) «Залесье», поскольку истец устроился на работу в СПК «Залесье». Одновременно с предоставлением данной квартиры колхоз предложил ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира находилась в очень плохом состоянии и руководство колхоза пообещало продать квартиру истцу за символическую цену, поскольку у колхоза не было средств ее отремонтировать. С мая 2001 года ФИО2 занялся ремонтом 

<

адрес> в 

<

адрес>. После того, как ремонт был завершен, истец переехал в указанную квартиру для дальнейшего проживания в ней. В 2006 году СПК «Залесье» ликвидировано. До настоящего время истец продолжает проживать в указанной квартире, считает ее своей. При обращении в администрацию Богородского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района 

<

адрес> (далее – Администрация Богородского сельского поселения) по вопросу оформления квартиры в собственность, выяснилось, что собственников у квартиры нет. Ссылаясь на длительное с мая 2001 года, добросовестное, открытое и непрерывно владение спорной квартирой, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности. 

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 31 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, управление имущественных отношений Администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области. 

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 18 сентября 2017 года изменен процессуальный статус Администрации Богородского сельского поселения с третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на соответчика. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 18.09.2017 года иск поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживет с 2001 года. В указанной квартире истец сделал ремонт: поднял дом, вставил пластиковые стеклопакеты, постелил линолеум.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ФИО2 с 2001 года занимался ремонтом вышеуказанной квартиры, что хорошо известно в Администрации Богородского сельского поселения, когда он проходил службу по контракту, также периодически приезжал и занимался этой квартирой. Никто из других лиц на указанную квартиру не претендует, в случае признания права собственности квартира станет объектом налогообложения.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве не возражал против заявленных требований, указал на отсутствие спорных объектов в реестре федерального имущества, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Богородского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, поскольку истец следит за состоянием квартиры, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель соответчика Администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области (далее – Администрация Усть-Кубинского района) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на дату составления настоящего отзыва в ЕГРН содержатся сведения о постановке на учет в качестве бесхозного имущества в отношении квартиры, назначение «жилое», общая площадь 41,9 кв.м., этаж 01, кадастровый номер № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления о принятии на учет бесхозной недвижимой вещи от 28.11.2013 №, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве указал, что в Реестре собственности Вологодской области квартира не числится. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явилось о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, в представленном суду отзыве принятие решения оставляет на усмотрение суда. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании 18.09.2017 года пояснил, что ФИО2 примерно три года назад покупал у него брус для ремонта дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2017 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №, принята на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, правообладателем указана Администрация Богородского сельского поселения 

В соответствии с кадастровым паспортом от 11.10.2013 года, многоквартирный дом, общей площадью 82,9 кв.м., этаж 1, 1975 года постройки, инвентарный номер №.

Из технического паспорта на жилой дом от 18.06.2012 года следует, что жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, двухквартирный, 

<

адрес> имеет общую площадь 41,9 кв.м., материал стен – бревенчатый. 

Согласно техническому плану помещений, подготовленному ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 30.08.2013 года следует, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> имеет площадь 41,9 кв.м.

Из справок администрации Богородского поселения следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> в похозяйственных книгах не числится, поскольку в ней никто не зарегистрирован. ФИО2 записан в похозяйственной книге по месту регистрации: 

<

адрес>.

Согласно решению Арбитражного суда Вологодской области от 12.12.2006 года СПК «Залесье» признано банкротом.

Из архивной справки № от 05.10.2017 года следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> размещен ветеринарный пункт. Иных документов о данной квартире не обнаружено. В реестре муниципальной собственности Богородского поселения указанная квартира не значится. 

Согласно справке КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области № от 29.09.2017 года, документы Администрации 

<

адрес>, СПК «Залесье» о предоставлении ФИО2 жилого помещения на хранение в архив не поступали.

Из справок ООО «Стройкомсервис», ООО «УстьеСтрой» от 06.09.2017 года коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, не оказывались. 

Как следует из справки Администрации Богородского сельского поселения, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена для проживания ФИО2 в 2001 году, когда он был принят на работу с СПК «Залесье». Квартира была в неудовлетворительном состоянии, и поскольку ФИО2 собирался в ней жить, а затем приобрести в собственность, он сразу же начал ее ремонтировать. В период с 2001 по 2006 годы он произвел ремонт печей, поклеил стены, покрасил пол и окна, сделал ремонт крыльца, заменил часть протекающей крыши, благоустроил территорию возле дома.

После ликвидации СПК «Залесье» оказалось, что у СПК не было документов на данную квартиру и она оказалась бесхозной. Поскольку ФИО2 проживает в данной квартире и затратил средства на ее ремонт, считают, что следует признать право собственности за ФИО2 на данную квартиру.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 2001 года по настоящее время, то есть на протяжении более пятнадцати лет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.И. Серебрякова

мотивированное решение изготовлено 17.11.2017 года.