Дело № 2- 1002 (2019)

УИД 61MS0101-01-2019-001668-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 20 сентября 2019 г. 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. Собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> 1 апреля 2013года избран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Аверс». Между филиалом АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) и ООО «Аверс» заключен агентский договор №24 от 25 марта 2013 на осуществление сбора платежей за коммунальные услуги; с ООО «Аверс» и ООО «Спецавтохозяйство» заключен договор №163 от 29.12.2016 на осуществление сбора платежей за вывоз ТБО от населения, а также ведение претензионно-исковой работы по отношению к лицам, имеющим задолженность по оплате. Ответчик имеет задолженность по оплате теплоснабжения за период с октября 2016г. по апрель 2019г.-57258,73руб., по оплате за содержание жилья с мая 2016г. по апрель 2019г.- 14402,92руб., вывоз ТБО с мая 2016г. по декабрь 2018г. 2071,09руб., пени за период с 11.11.2016г. по 9.05.2019-11361,63руб., а всего 85094,37руб. 5 июня 2019года по заявлению АО «Донэнерго» Тепловые сети мировым судьей судебного участка №4 Гуковского судебного района вынесен судебный приказ № 2-988(2019) о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ. 21 июня 2019г. по заявлению ответчика мировым судьей указанный судебный приказ отменен. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85094,37руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2752,83руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что с ответчиком заключено соглашение о выплате задолженности.

Ответчик ФИО1 иск признал, пояснил, что намерен производить платежи для погашения задолженности, в связи с этим заключено соглашение с истцом.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца –ООО «Аверс» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, услугу по теплоснабжению многоквартирного дома 

<

адрес> оказывает истец.

Из представленных документов видно, что с апреля 2013года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> избран непосредственный способ управления; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО «Аверс».

Заключенными между ООО «Аверс», ООО «Спецавтохозяйство» и АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) договорами предусмотрено, что АО «Донэнерго» Тепловые сети принимает на себя обязательства от имени ООО «Аверс» производить сбор денежных средств за коммунальные услуги (содержание жилья, управление жилым фондом, текущий ремонт, ) а также производить начисление оплаты гражданам по статье сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов гражданам, являющимся нанимателями и собственниками жилых помещений; от своего имени обязано осуществлять работу с гражданами, имеющими задолженность по оплате посредством направления искового материала в судебные органы, применения иных мер, позволяющих обеспечить снижение задолженности, а также вести работу по принудительному исполнению судебных актов по отношению к нанимателям и собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг. Таким образом, упомянутыми договорами АО «Донэнерго» наделено полномочиями на подачу в суд исков о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, вывоз ТБО, содержание, обслуживание жилья, при этом в соответствии с условиями договора действует от своего имени.

Согласно выпискам из лицевого счета по квартире 

<

адрес> ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим статьям: «теплоснабжение» за период с 1 октября 2016г. по апрель 2019г. в сумме 57258,73руб., «содержание жилья» за период с мая 2016г. по апрель 2019г. в сумме 14402,92руб., «вывоз ТБО» за период с мая 2016г. по декабрь 2018г. в сумме 2071,09руб., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 11.11.2016 по 9.05.2019 в сумме 11361,63 руб., общая сумма задолженности- 85094,37руб. 

Пеня начислена в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. При исчислении пени учтена ставка рефинансирования ЦБ РФ 7,75%, действовавшая в период образования задолженности по оплате коммунальной услуги. Ответчиком при рассмотрении настоящего дела расчет задолженности и пени не оспорен.

Исходя из изложенного, ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги путем ежемесячного внесения платежей.

Имеющаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 85094руб.37коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2752,83руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить; взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Донэнерго»- филиал «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 87847руб.20коп., в том числе по статье «теплоснабжение» за период с октября 2016г. по апрель 2019г. в сумме 57258,73руб., содержание жилья за период с мая 2016г. по апрель 2019г. в сумме 14402,92руб., вывоз твердых бытовых отходов за период с мая 2016г. по декабрь 2018г. в сумме 2071,09руб., пени за период с 11.11.2016 по 9.05.2019 в сумме 11361,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2752 руб.83 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2019года.