Дело № 2-699/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 17 мая 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре Сейранян Г.С.,

с участием помощника Алтайского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Сибирский к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

администрация ЗАТО Сибирский Алтайского края обратилась в суд с иском к ФИО1 П.Г. о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что спорная квартира является собственностью муниципального образования городского округа ЗАТО Сибирский Алтайского края. 

ДАТА квартира была предоставлена для временного проживания ответчика по договору аренды до ДАТА, который продлевался до ДАТА, ДАТА, ДАТА.

В соответствии с п. 2.2.6 договора наниматель обязан освободить жилое помещение по истечению срока действия договора и сдать квартиру по акту приема-передачи. Истец извещением от ДАТА предложил ответчику в течение двух недель с момента получения уведомления добровольно освободить занимаемое им жилое помещение, письмо возвращено за истечением срока хранения. 

Ответчик проходил военную службу по контракту в воинской части 29557. Приказом командира войсковой части 43189 от ДАТА НОМЕР уволен с военной службы досрочно по невыполнению военнослужащим условий контракта (подпункт «в» пункта 2 ст. 51 Федерального закона Российской Федерации «О воинской обязанности и военной службе»). ДАТА исключен из списков личного состава части всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в Новоалтайский ОГВК Алтайского края.

В соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить занимаемое жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через 7 дней со дня официального предъявления требований о выселении.

В качестве третьего лица привлечена войсковая часть 29557.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что администрация ФИО1 не обязана обеспечивать квартирами военнослужащих, утративших на это свое право, так как она не является подразделением Министерства обороны РФ. В настоящее время ФИО1 П.Г. утратил право на получение жилья, так как администрация ФИО1 Сибриский предоставляет жилье только военнослужащим, проходящих военную службу в ФИО1.

Ответчик ФИО1 П.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что это его единственное жилье; с заявлением в «Центррегионжилье» не обращался; полагает, что сначала ему должна предоставить жилье администрация ФИО1.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно постановлению Правительства РФ от ДАТА НОМЕР-р находящиеся в федеральной собственности объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения 289-ой квартирно-эксплуатационной части Ракетных войск стратегического назначения, расположенные в пос. Сибирский Алтайского края, были переданы в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Сибирский. 

Установлено и следует из материалов дела, что АДРЕС в ЗАТО Сибирский Алтайского края принадлежит на праве собственности ЗАТО Сибирский Алтайского края. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

Согласно договору аренды от ДАТА истец предоставил ФИО1 П.Г. и двум членам его семьи в пользование для проживания жилое помещение по адресу: ФИО1, АДРЕС (п.1.1). Данный договор неоднократно продлевался, последний раз до ДАТА (л.д. 21-22).

Согласно условиям данного договора за пользование жильем ФИО1 П.Г. должен был вносить плату за аренду (п.2.2.4). 

Согласно сведениям УФМС России по Алтайскому краю ФИО1 П.Г. с ДАТА зарегистрирован в АДРЕС, АДРЕС 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДАТА в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, по месту пребывания ФИО1 П.Г. был зарегистрирован в период с ДАТА по ДАТА (л.д. 10-11).

Таким образом, установлено, что квартира ФИО1 П.Г. предоставлялась во временное пользование, о чем ответчику было известно, поскольку наймодатель не соглашался его регистрировать по адресу этой квартиры по постоянному месту жительства, временный характер использования этой квартиры был определен и в подписанном ответчиком договоре.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. 

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

ДАТА администрация ЗАТО Сибирский Алтайского края уведомила ФИО1 П.Г. о расторжении договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении жилого помещения (л.д. 6).

Данное уведомление ФИО1 П.Г. не получено, заказное письмо возвращено за истечением срока хранения (л.д. 7). ДАТА администрация ЗАТО Сибирский обратилась с настоящим иском в суд. 

Из представленных суду акта и пояснений ответчика следует, что жилое помещение им до настоящего времени не освобождено.

В соответствии с п. 2.1 статьи 4 Закона РФ от 14.07.1992 № 3297-1 (ред. от 30.10.2017) «О закрытом административно-территориальном образовании РФ» в случае передачи в установленном порядке в муниципальную собственность жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе построенных или капитально отремонтированных за счет средств федерального бюджета, органы местного самоуправления закрытого административно-территориального образования после отнесения таких помещений к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правительством РФ, имеют право предоставлять такие помещения гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с организациями и объектами, находящимися на территории ЗАТО.

Приказом командира войсковой части 43189 от ДАТА НОМЕР ФИО1 П.Г. уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением условий контракта. Приказом от ДАТА с ДАТА он исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в Новоалтайский ОГВК Алтайского края (л.д. 13-14).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ранее заключенный договор, предусматривающий временное проживание ответчика, прекращен, ответчик не является военнослужащим, проходящим службу в ФИО1, на истца обязанность по предоставлению жилого помещения ответчику не возложена, у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что жилье ему должно сначала предоставить ЗАТО Сибирский, а затем «Центррегионжилье» основаны на неверном толковании закона. 

На основании п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

По месту жительства в ФИО1 П.Г., нуждающимся в жилом помещении не признавался, спорная квартира не предоставлялась ему в порядке, предусмотренном главой 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С ответчиком в установленном порядке договор социального жилищного найма в отношении спорной квартиры не заключался, согласно ответу военного прокурора от ДАТА, на момент проведения прокурорской проверки по заявлению ФИО1 П.Г., он числился нуждающимся в получении жилого помещения войсковой части 29557. Если бы ответчик был обеспечен жильем по договору социального жилищного найма, это исключало бы его нуждаемость и нахождение на учете. 

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствует право дальнейшего пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

В силу требований ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1 П.Г. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО Сибирский удовлетворить.

Выселить ФИО3, из жилого помещения по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа город Новоалтайск в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А.Самохина